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Spongano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Leonardo 0, Spongano.

Spongano, nell'entroterra del Salento verso Castro

Nel Salento orientale, tra Maglie e il tratto di costa adriatica che scende verso Castro, Spongano è un paese dell'entroterra circondato da uliveti e muretti a secco. Il mare è vicino, a una decina di minuti di macchina, ma il paese vive con i ritmi di un centro agricolo e residenziale più che di una località balneare.

Il centro storico ha le tipiche case a corte salentine, con i muri in pietra leccese e i tetti a terrazza, spesso da ristrutturare. Intorno ci sono villette più recenti e, in campagna, qualche casa rurale. Chi compra una casa antica dovrebbe mettere in conto l'umidità di risalita nei muri, frequente nella pietra, e verificare lo stato delle coperture piane.

I residenti erano 3.431 nel 2023, in calo dell'8,3% rispetto al 2011 (311 persone in meno). L'età media è 47,8 anni, contro 47,2 in provincia di Lecce, e gli over 65 sono il 27,9%, sopra il 26,1% provinciale. Gli stranieri sono pochi, il 5,4%. I redditi sono un po' sotto la media della provincia.

Sul fronte dei terremoti il quadro è tranquillo. Tutti i 96 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa a Spongano è di circa 0,063 g. La zona climatica C vuol dire inverni miti ed estati calde: nelle case vecchie conta più l'isolamento dal caldo che il riscaldamento.

Il terreno è piatto o appena ondulato, e il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Entroterra del Salento orientale, con il mare adriatico vicino.
  • 3.431 residenti nel 2023, in calo dell'8,3% dal 2011.
  • Zona sismica 4, come tutti i comuni della provincia di Lecce.
  • Case a corte in pietra: attenzione a umidità e coperture.

In breve

Spongano è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 3.431 residenti, 69° su 96 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Spongano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,063 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Spongano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.215 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Spongano è in zona climatica C, con 1.240 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 96 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Spongano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,2% del territorio di Spongano, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Spongano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Spongano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Spongano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Spongano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Spongano. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 75,5%
  • buona 24,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075078. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.