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Sorso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele Secondo 1, Sorso.

Sorso, i vigneti sopra il golfo dell'Asinara

Da Sorso si vede il golfo dell'Asinara. Il paese sta su un rilievo a poco più di cento metri, a nord di Sassari, circondato da vigneti e uliveti, e il suo territorio scende fino alla costa, dove si allunga la spiaggia di Platamona con la Marina di Sorso.

Sassari è la città di riferimento, vicina in auto, e molti residenti ci lavorano. Sorso forma quasi un unico abitato con Sennori, il paese accanto, con cui condivide anche il moscato che porta il nome dei due comuni. Il centro ha case basse in pietra, spesso a due piani, e strade in pendenza; verso il mare, lungo la litoranea, ci sono villette e case per l'estate, molte abitate solo alcuni mesi l'anno.

Per chi compra la differenza è netta. In paese si vive tutto l'anno, con scuole, negozi e servizi; sulla costa l'inverno è tranquillo e i servizi sono più radi, mentre d'estate traffico e affitti brevi cambiano il quadro. Le case vicine al mare vanno guardate con attenzione per salsedine, umidità e stato degli impianti.

I residenti erano 14.374 a fine 2023, in crescita del 0,5% dal 2011. L'età media stimata è di 46,9 anni, più bassa dei 48,3 della provincia di Sassari, e gli over 65 sono il 23,8% contro il 26,6%. Le famiglie sono piccole (2,17 persone), gli stranieri il 3,0% e i redditi dichiarati sotto la media provinciale.

La Sardegna è la regione con il pericolo sismico più basso: tutti i 66 comuni della provincia sono in zona 4 e a Sorso l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Il report controlla per l'indirizzo le aree allagabili vicino alla costa e ai canali e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per trovare il lotto.

Punti chiave

  • Paese in collina sopra Platamona, a nord di Sassari.
  • Vigneti del moscato condiviso con Sennori, case d'estate sulla costa.
  • Età media 46,9 anni, famiglie di 2,17 persone.
  • Zona sismica 4, come tutta la Sardegna.

In breve

Sorso è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 14.374 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 66 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Sorso è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sorso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.791 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sorso è in zona climatica C, con 1.174 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 136 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sorso risultano 7 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,9% del territorio di Sorso, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 1,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Sorso non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sorso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sorso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 76 sezioni di censimento abitate a Sorso. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,8%
  • buona 66,5%
  • molto buona 20,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.