Soriano nel Cimino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Madonna di Loreto 1, Soriano nel Cimino.
Soriano nel Cimino, il castello Orsini e la faggeta sul Monte Cimino
Sopra Soriano nel Cimino sale il Monte Cimino, la cima più alta dei monti che chiudono a sud-est la conca di Viterbo, coperta da una faggeta che l'Unesco ha riconosciuto patrimonio dell'umanità insieme ad altre antiche faggete d'Europa. Il paese sta più in basso, sui quattrocentottanta metri, raccolto intorno al castello Orsini e a palazzo Chigi-Albani, in mezzo a boschi di castagni e noccioleti. In ottobre la sagra delle castagne riempie il centro.
Viterbo è a una ventina di minuti di auto e Roma a poco più di un'ora, e questo spiega un mercato misto. Accanto a chi ci vive tutto l'anno ci sono case di villeggiatura, spesso di famiglie romane, e casali in campagna. Nel centro storico le case sono in pietra, su più piani, con scale strette; fuori dal centro si trovano villette e palazzine degli ultimi decenni. Il comune ha una stazione sulla ferrovia regionale Roma-Civita Castellana-Viterbo.
I residenti erano 7.909 nel 2023, il 7,4% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 48,3 anni, contro 47,5 della provincia di Viterbo, e gli over 65 sono il 27,0%. Gli stranieri sono il 5,8%, le famiglie piccole, con 2,15 persone in media. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Nella provincia di Viterbo 40 comuni sono in zona sismica 2 e 20 in zona 3. Soriano è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,122 g. Per una casa in pietra del borgo conta sapere se muri e solai sono stati consolidati e se il tetto è stato rifatto con criteri moderni; per una villetta, l'anno del progetto strutturale.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui versanti boscosi dei Cimini frane e pendenza cambiano da un punto all'altro e vanno lette per la singola casa, così come la zona climatica E con inverni freddi pesa sul riscaldamento.
Punti chiave
- Castello Orsini, castagneti e faggeta Unesco sul Monte Cimino.
- Residenti in calo del 7,4% dal 2011, over 65 al 27,0%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,122 g.
- Case di villeggiatura accanto a quelle abitate tutto l'anno.
In breve
Soriano nel Cimino è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 7.909 residenti, 12° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Soriano nel Cimino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,122 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Soriano nel Cimino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Soriano nel Cimino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.839 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Soriano nel Cimino è in zona climatica E, con 2.272 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 480 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Soriano nel Cimino risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Soriano nel Cimino, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Soriano nel Cimino ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Soriano nel Cimino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Soriano nel Cimino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 43 sezioni di censimento abitate a Soriano nel Cimino. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 31,1%
- buona 68,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 056048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.