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Soleto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Raimondello Orsini 1, Soleto.

Soleto, la guglia di Raimondello nella Grecìa Salentina

La guglia di Raimondello Orsini, il campanile di fine Trecento che si vede da lontano nella campagna piatta, è il segno di riconoscimento di Soleto. Il paese appartiene alla Grecìa Salentina, il gruppo di comuni a sud di Lecce dove si è conservato il griko, un dialetto di origine greca, e confina con Galatina. Nel centro, la piccola chiesa di Santo Stefano custodisce affreschi di tradizione bizantina.

Lecce è a circa venti chilometri. Il territorio è pianeggiante, sui 90 metri, fra uliveti, muretti a secco e campi coltivati, e il centro storico è fatto di case a corte in pietra, spesso con volte a stella o a botte. Chi le ristruttura deve mettere in conto l'umidità che risale dai muri e la manutenzione delle coperture a terrazzo. Nelle zone più recenti ci sono villette e case a schiera.

I residenti erano 5.131 nel 2023, il 7,4% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 48,0 anni, contro 47,2 nella provincia, e gli over 65 sono il 26,9%. Gli stranieri sono il 3,2% e le famiglie contano in media 2,26 persone.

Il Salento è una delle aree meno sismiche d'Italia: tutti i 96 comuni della provincia sono in zona 4 e a Soleto l'accelerazione attesa è di circa 0,054 g. Il clima conta di più, con estati lunghe e calde: in una casa in pietra ombra, ventilazione e isolamento del tetto pesano sul comfort più dell'impianto di condizionamento.

Senza fiumi in superficie, qui l'acqua dei temporali forti scorre verso le zone più basse e ci resta, perché il terreno carsico la assorbe lentamente. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, e con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate risale al lotto.

Punti chiave

  • Paese della Grecìa Salentina, con la guglia di Raimondello Orsini.
  • 5.131 residenti, in calo del 7,4% dal 2011.
  • Zona sismica 4 come tutti i comuni della provincia di Lecce.
  • Case a corte in pietra: umidità e coperture da controllare.

In breve

Soleto è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 5.131 residenti, 51° su 96 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Soleto è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,054 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Soleto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.799 euro, più della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Soleto è in zona climatica C, con 1.216 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 90 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Soleto risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 4 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,7% del territorio di Soleto, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 9,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Soleto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Soleto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Soleto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Soleto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Soleto. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,3%
  • discreta 39,5%
  • buona 59,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075076. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.