Solbiate Olona: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via 4 Novembre 1, Solbiate Olona.
Solbiate Olona, la valle del fiume e le vecchie fabbriche tessili
La valle dell'Olona, fra Varese e l'area di Busto Arsizio e Castellanza, è stata per più di un secolo una delle zone tessili più importanti della Lombardia, e Solbiate Olona ne porta ancora i segni. Il paese sta sul terrazzo sopra il fiume, sui 250 metri, con il fondovalle occupato da vecchi opifici, alcuni dismessi, altri riconvertiti.
Oggi è un comune residenziale fitto di case e capannoni, con una quota di suolo costruito alta anche per il Varesotto. Si trovano palazzine, villette e case di ringhiera nei cortili del nucleo vecchio. I redditi medi dichiarati sono sopra quelli della provincia di Varese. Negli orari del trasporto pubblico non risultano fermate nel comune, quindi si usa l'auto; l'autostrada A8 per Milano e Malpensa è a pochi minuti, verso Castellanza e Busto.
A fine 2023 i residenti erano 5.407, in calo del 3,1% rispetto al 2011. Età media (46,7 anni) e quota di over 65 (25,0%) sono quasi identiche a quelle provinciali, gli stranieri sono il 4,1% e le famiglie contano in media 2,37 persone.
Tutta la provincia di Varese è in zona sismica 4 e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g, un valore molto basso. Negli edifici più vecchi contano di più isolamento e impianti, e dove sorgeva un'attività industriale i documenti sulla bonifica del terreno.
La parte bassa, vicino all'Olona, è quella da controllare per le piene del fiume. Il report lo fa sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, trova la particella.
Punti chiave
- Valle dell'Olona, fra Varese e Busto Arsizio.
- Territorio molto costruito, redditi sopra la media.
- 5.407 residenti, stranieri al 4,1%.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa di circa 0,039 g.
In breve
Solbiate Olona è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.407 residenti, 42° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Solbiate Olona è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Solbiate Olona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.036 euro, più della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Solbiate Olona è in zona climatica E, con 2.466 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 247 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Solbiate Olona risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Solbiate Olona.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 45,0% del territorio di Solbiate Olona, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Solbiate Olona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Solbiate Olona ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Solbiate Olona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Solbiate Olona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Solbiate Olona. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 22,1%
- buona 77,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012122. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.