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Solaro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 3, Solaro.

Solaro, tra i boschi delle Groane e Saronno

Al margine nord della Città metropolitana di Milano, Solaro confina con Saronno, che è già in provincia di Varese, e con i comuni della Brianza. Una parte del territorio è dentro il Parco delle Groane, una fascia di brughiera e boschi che separa i paesi e lascia qualche spazio verde in una zona per il resto costruita fitta.

Nel comune non ci sono stazioni: per il treno si va nei paesi vicini, dove passano le linee di Ferrovienord verso Milano, e per molti la giornata comincia in auto. È un posto dove si vive e si lavora nei dintorni, con piccole imprese e capannoni ai margini dell'abitato. Le case sono in gran parte villette, palazzine basse e condomini degli anni Settanta e Ottanta, con prezzi più bassi di quelli dei comuni attaccati a Milano.

Il reddito medio è più basso della media della Città metropolitana, che però è tirata in alto dal capoluogo. I residenti sono 14.071 nel 2023, in crescita dell'1,3% dal 2011, numeri quasi fermi. L'età media è di 44,9 anni contro 45,6 in provincia, gli stranieri sono il 9,9% e le famiglie hanno in media 2,32 componenti.

Il pericolo sismico è tra i più bassi d'Italia: zona 4, la stessa di altri 72 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,043 g. Chi compra qui guarda più alla classe energetica, alle spese di riscaldamento in una zona dagli inverni freddi e allo stato del condominio.

I suoli delle Groane sono argillosi e l'acqua piovana fatica a filtrare: nelle zone più basse conviene chiedere se cantine e box si sono mai allagati, e controllare le mappe degli allagamenti sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Al confine con Saronno, in parte dentro il Parco delle Groane.
  • Nessuna stazione nel comune: treni nei paesi vicini.
  • 14.071 residenti, in crescita dell'1,3% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione circa 0,043 g.

In breve

Solaro è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 14.071 residenti, 47° su 133 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Solaro è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Solaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.429 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Solaro è in zona climatica E, con 2.467 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 211 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Solaro risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Solaro.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 40,2% del territorio di Solaro, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Solaro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Solaro ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Solaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Solaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Solaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,1%
  • buona 76,2%
  • molto buona 23,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015213. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.