Sluderno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Glorenza 1, Sluderno.
Sluderno, il castello e la ferrovia della Val Venosta
Sluderno è un paese dell'alta Val Venosta, in Alto Adige, sul fondovalle a poco più di 900 metri. Sopra il paese c'è Castel Coira, il castello dei conti Trapp con una celebre armeria, e intorno si stendono meleti e prati che salgono verso i versanti. La lingua più parlata è il tedesco e il nome ufficiale è anche Schluderns.
Per gli spostamenti il paese è ben servito per le sue dimensioni. Nei dati dei trasporti pubblici risultano 11 fermate e 10 linee, di cui 9 di autobus e 1 ferroviaria: la ferrovia della Val Venosta collega la zona con Merano e da lì con Bolzano. Il clima è di zona F, con inverni lunghi e freddi.
La popolazione è giovane e in leggera crescita. I residenti sono 1.873 nel 2023, in aumento del 2,2% dal 2011. L'età media è di 43,1 anni e gli over 65 sono il 19,4%, quote in linea con l'Alto Adige. Gli stranieri sono il 7,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale, che in provincia di Bolzano è alta.
Il rischio sismico è basso: Sluderno è in zona 4, come tutto l'Alto Adige, con un'accelerazione attesa di 0,103 g. In montagna contano di più torrenti e conoidi ai piedi dei versanti, che si controllano sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.
In Alto Adige vale il catasto tavolare, con i libri fondiari di tradizione austriaca. L'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle per questa provincia, quindi il report non risale al lotto dalla mappa: i dati della particella si chiedono al catasto e al libro fondiario provinciale.
Punti chiave
- Alta Val Venosta, sotto Castel Coira, a poco più di 900 metri.
- 11 fermate e 10 linee, compresa la ferrovia della valle.
- Residenti in crescita del 2,2% dal 2011.
- Catasto tavolare: niente mappe delle particelle dall'Agenzia delle Entrate.
In breve
Sluderno è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.873 residenti, 75° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sluderno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,103 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,2%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sluderno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.367 euro, meno della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sluderno è in zona climatica F, con 3.788 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 921 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Sluderno risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 scuola, 3 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 11 fermate del trasporto pubblico, servite da 9 linee di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 5,9 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Sluderno, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Sluderno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sluderno non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sluderno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Sluderno l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Sluderno. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 31,2%
- buona 68,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021094. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.