Siracusa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Siracusa, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Siracusa, da Ortigia alla città moderna
Il cuore di Siracusa è un'isola: Ortigia, unita alla terraferma da ponti, dove si concentra il centro storico. La città fu una delle colonie greche più importanti del Mediterraneo, patria di Archimede, e il suo teatro greco ospita ancora oggi spettacoli classici. Con la necropoli rupestre di Pantalica è patrimonio UNESCO. Più a nord, lungo la costa fra Augusta e Priolo, si trova uno dei maggiori poli industriali della Sicilia.
Per chi cerca casa, il primo dato da considerare è sismico. Siracusa è in zona 1, la classe più alta, come 17 dei 21 comuni della provincia; i restanti quattro sono in zona 2. L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,216 g. Nel costruito storico di Ortigia e nei condomini dei decenni successivi le domande da fare sono diverse, ma riguardano sempre epoca, struttura e lavori eseguiti.
La popolazione è rimasta abbastanza stabile: 116.247 residenti nel 2023 contro 118.385 nel 2011, con un calo dell'1,8%. Siracusa è il comune più popoloso della provincia e ne raccoglie il 30,3% degli abitanti. L'età media stimata è di 46 anni, gli over 65 sono il 24,0% e gli stranieri il 5,3%; una famiglia conta in media 2,24 persone.
Il turismo si riflette nei numeri: le mappe aperte di Overture contano 736 fra bar e ristoranti, 6,3 ogni mille abitanti contro 5,0 in provincia, e 103 impianti sportivi. I supermercati invece sono 47, meno della media provinciale per abitante, e i luoghi legati alla sanità 68.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Siracusa, quindi il report individua il lotto a partire dall'indirizzo. Sulla costa bassa e nelle zone più interne il pericolo di allagamenti e quello di frane non sono gli stessi: si controllano sul punto esatto.
Punti chiave
- Zona sismica 1, come 17 dei 21 comuni della provincia; circa 0,216 g.
- 116.247 residenti nel 2023, l'1,8% in meno dal 2011.
- Comune più popoloso della provincia, con il 30,3% degli abitanti.
- Centro storico sull'isola di Ortigia, patrimonio UNESCO.
In breve
Siracusa è capoluogo della provincia di Siracusa, in Sicilia. A fine 2023 contava 116.247 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 30% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Siracusa è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 21) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,216 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Siracusa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Siracusa.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Siracusa risultano 106 scuole e 37 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 47 attività di alimentari e supermercati, 68 strutture sanitarie, 103 strutture sportive e 16 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Siracusa: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 089017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.