Siracusa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Siracusa, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Scala Greca 1, Siracusa.
Siracusa, da Ortigia alla città moderna
Il cuore di Siracusa è un'isola: Ortigia, unita alla terraferma da ponti, dove si concentra il centro storico. La città fu una delle colonie greche più importanti del Mediterraneo, patria di Archimede, e il suo teatro greco ospita ancora oggi spettacoli classici. Con la necropoli rupestre di Pantalica è patrimonio UNESCO. Più a nord, lungo la costa fra Augusta e Priolo, si trova uno dei maggiori poli industriali della Sicilia.
Per chi cerca casa, il primo dato da considerare è sismico. Siracusa è in zona 1, la classe più alta, come 17 dei 21 comuni della provincia; i restanti 4 sono in zona 2. L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,216 g. Nel costruito storico di Ortigia e nei condomini dei decenni successivi le domande da fare sono diverse, ma riguardano sempre epoca, struttura e lavori eseguiti.
La popolazione è rimasta abbastanza stabile: 116.247 residenti nel 2023 contro 118.385 nel 2011, con un calo dell'1,8%. Siracusa è il comune più popoloso della provincia e ne raccoglie il 30,3% degli abitanti. L'età media stimata è di 46 anni, gli over 65 sono il 24,0% e gli stranieri il 5,3%; una famiglia conta in media 2,24 persone.
Il turismo si riflette nei numeri: le mappe aperte di Overture contano 787 fra bar e ristoranti, 6,8 ogni mille abitanti contro 5,4 in provincia, e 111 impianti sportivi. I supermercati invece sono 56, meno della media provinciale per abitante, e i luoghi legati alla sanità 68.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Siracusa, quindi il report individua il lotto a partire dall'indirizzo. Sulla costa bassa e nelle zone più interne il pericolo di allagamenti e quello di frane non sono gli stessi: si controllano sul punto esatto.
Punti chiave
- Zona sismica 1, come 17 dei 21 comuni della provincia; circa 0,216 g.
- 116.247 residenti nel 2023, l'1,8% in meno dal 2011.
- Comune più popoloso della provincia, con il 30,3% degli abitanti.
- Centro storico sull'isola di Ortigia, patrimonio UNESCO.
In breve
Siracusa è capoluogo della provincia di Siracusa, in Sicilia. A fine 2023 contava 116.247 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 30% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Siracusa è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 21) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,216 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Siracusa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Siracusa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.311 euro, più della media della provincia (20.509 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Siracusa è in zona climatica B, con 799 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 17 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Siracusa risultano 106 scuole e 37 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 56 attività di alimentari e supermercati, 89 strutture sanitarie, 111 strutture sportive e 17 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,0% del territorio di Siracusa, contro il 9,2% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Siracusa non risultano siti contaminati aperti; 6 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Siracusa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Siracusa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 577 sezioni di censimento abitate a Siracusa. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 99,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 089017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.