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Carlentini: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Siracusa, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Carlentini.

Carlentini, la città di Carlo V sopra Lentini

Il nome ricorda l'imperatore Carlo V: Carlentini fu fondata nel Cinquecento come nuovo centro fortificato sull'altura sopra Lentini, con cui oggi forma quasi un'unica città. Sta all'estremità nord della provincia di Siracusa, affacciata sulla piana che scende verso Catania, fra agrumeti e campi. Il comune comprende anche la frazione di Pedagaggi, più in alto verso i monti Iblei.

Per chi compra il dato più importante è il terremoto. Carlentini è in zona sismica 1, la più pericolosa, come 17 dei 21 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,269 g, fra i valori più alti del Paese. Il terremoto del dicembre 1990 colpì duramente proprio questo paese, e tutta la Sicilia sud-orientale fu distrutta da quello del 1693. Prima di comprare conviene sapere quando è stato progettato l'edificio, se dopo il 1990 ci sono stati interventi sulle strutture e se esiste una valutazione della vulnerabilità sismica. Una perizia di un ingegnere costa poco rispetto al valore della casa.

I residenti sono 17.065 nel 2023, in calo del 5,0% dal 2011. L'età media è di 46,5 anni, sopra quella provinciale (45,4), gli over 65 sono il 25,4% e gli stranieri pochi, l'1,7%. I redditi sono in linea con la media della provincia. Strutture sanitarie, farmacie e locali sono meno fitti della media, e per l'ospedale si fa riferimento a Lentini.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Sui bordi dell'altura, dove il terreno scende ripido verso la piana, il report controlla anche le mappe delle frane.

Punti chiave

  • Fondata nel Cinquecento sopra Lentini, nel nome di Carlo V.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,269 g.
  • 17.065 residenti, in calo del 5,0% dal 2011.
  • Anno di progetto e interventi dopo il 1990 da chiedere sempre.

In breve

Carlentini è un comune della provincia di Siracusa, in Sicilia. A fine 2023 contava 17.065 residenti, 9° su 21 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carlentini è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 21) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,269 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Carlentini conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carlentini ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.926 euro, in linea con la provincia (20.509 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carlentini è in zona climatica C, con 1.007 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 200 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carlentini risultano 17 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Carlentini, contro il 9,2% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 57,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carlentini non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carlentini: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carlentini sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 43 sezioni di censimento abitate a Carlentini. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,3%
  • discreta 99,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 089006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.