Avola: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Siracusa, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 6, Avola.
Avola, la pianta esagonale e la costa dello Ionio
Dopo il terremoto del 1693, che distrusse gran parte della Sicilia sud-orientale, gli abitanti di Avola lasciarono il vecchio paese sulle alture e ricostruirono la città in pianura vicino al mare, con una pianta a esagono e strade dritte che si incrociano attorno alla piazza principale. Quel disegno si legge ancora oggi camminando in centro. Il nome è conosciuto anche per il vino Nero d'Avola e per le mandorle, coltivate nelle campagne tra la costa e i monti Iblei.
Per chi compra, il centro esagonale ha case basse e palazzetti in pietra, ordinati e comodi a piedi. Verso il mare il Lido di Avola è fatto soprattutto di seconde case e appartamenti per l'estate, mentre nell'entroterra ci sono villette e case di campagna tra mandorli e uliveti. Alle spalle della città, la riserva di Cavagrande del Cassibile scava un canyon profondo nell'altopiano. Siracusa e Noto sono vicine, raggiungibili in auto in poco tempo.
I residenti sono 30.563 nel 2023, in calo del 2,4% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 44,9 anni, vicina ai 45,4 della provincia di Siracusa, gli over 65 sono il 22,2% e gli stranieri il 2,0%. I redditi medi sono un po' sotto la media provinciale.
La provincia di Siracusa è tra le più esposte d'Italia ai terremoti: 17 comuni sono in zona 1 e solo 4 in zona 2, tra cui Avola. La classe più bassa non deve ingannare, perché l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,204 g, un valore alto. Prima di comprare conviene conoscere l'anno di costruzione, chiedere il progetto e il collaudo e, per le case in muratura del centro, far valutare lo stato dei muri e dei solai.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Lungo la costa bassa e vicino ai torrenti che scendono dagli Iblei, come il Cassibile, il pericolo di allagamento si controlla sull'indirizzo, così come quello di frana sui versanti.
Punti chiave
- Ricostruita con pianta a esagono dopo il terremoto del 1693.
- Lido di Avola: soprattutto seconde case per l'estate.
- Zona sismica 2 ma accelerazione attesa alta, circa 0,204 g.
- Residenti in calo del 2,4% dal 2011.
In breve
Avola è un comune della provincia di Siracusa, in Sicilia. A fine 2023 contava 30.563 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Avola è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 4 comuni su 21 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,204 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Avola conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Avola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.634 euro, in linea con la provincia (20.509 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Avola è in zona climatica B, con 823 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 40 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Avola risultano 25 scuole e 10 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 21 attività di alimentari e supermercati, 20 strutture sanitarie, 20 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,0% del territorio di Avola, contro il 9,2% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Avola non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Avola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Avola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 111 sezioni di censimento abitate ad Avola. Metà dei residenti vive in zone con indice 82 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 7,4%
- buona 28,6%
- molto buona 63,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 089002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.