Buscemi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Siracusa, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Buscemi.
Buscemi, un paese degli Iblei sopra i 700 metri
Buscemi sta sui Monti Iblei, nell'entroterra della provincia di Siracusa, a più di 700 metri di quota: abbastanza in alto perché d'inverno si accenda il riscaldamento anche in Sicilia. Il paese è conosciuto per il museo diffuso dedicato al lavoro contadino, con botteghe e ambienti di lavoro tradizionali ricostruiti in diversi edifici del centro.
Il centro conserva diverse chiese e molte case in pietra calcarea a uno o due piani. Chi compra trova spesso abitazioni da sistemare, con costi che dipendono soprattutto da tetto, impianti e umidità. Per lavoro, ospedale e scuole superiori il riferimento sono i centri più grandi dell'altopiano e Siracusa, in auto.
A fine 2023 risultavano 944 residenti, in calo del 16,3% rispetto ai 1.128 del 2011. L'età media è di 48,7 anni, contro 45,4 nella provincia, e gli over 65 sono il 28,3%. Le famiglie contano in media 1,97 persone.
Il comune è in zona sismica 1, come 17 dei 21 comuni della provincia di Siracusa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,274 g, un valore alto. In un edificio in pietra la storia sismica della zona consiglia di far verificare collegamenti tra muri e solai prima di comprare, non dopo.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre Buscemi: il report va dall'indirizzo alla particella e mostra il pericolo di frane e allagamenti, la pendenza del lotto e le distanze effettive da scuole, farmacia e negozi.
Punti chiave
- Paese dei Monti Iblei, sopra i 700 metri.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,274 g.
- 944 residenti nel 2023, in calo del 16,3% dal 2011.
- Molte case in pietra: verificare muri, solai e tetto.
In breve
Buscemi è un comune della provincia di Siracusa, in Sicilia. A fine 2023 contava 944 residenti, tra i più piccoli della provincia (20° su 21 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Buscemi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 21) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,274 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Buscemi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Buscemi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.021 euro, meno della media della provincia (20.509 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Buscemi è in zona climatica D, con 1.652 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 761 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Buscemi risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Buscemi, contro il 9,2% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Buscemi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Buscemi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Buscemi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Buscemi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 089004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.