Canicattini Bagni: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Siracusa, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Emanuele Terzo 1, Canicattini Bagni.
Canicattini Bagni, sull'altopiano ibleo alle spalle di Siracusa
Canicattini Bagni sta sull'altopiano degli Iblei, a circa trecentosessanta metri, nell'entroterra di Siracusa. Il capoluogo e la costa sono a meno di mezz'ora d'auto, e il paese vive fra agricoltura, lavoro in città e un centro fatto di case basse in pietra calcarea, con facciate lavorate da scalpellini locali in diverse vie.
Nel 2023 i residenti erano 6.513, in calo del 9,4% rispetto al 2011. L'età media (46,6 anni) è più alta di quella provinciale (45,4) e gli over 65 sono il 25,6%; gli stranieri sono il 3,7%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia. Per chi compra significa un mercato con molte case disponibili, spesso da ristrutturare.
Qui il terremoto è il tema principale. La Sicilia sud-orientale è una delle aree più sismiche d'Italia: dopo il grande terremoto del 1693 molti centri del Val di Noto furono ricostruiti quasi da capo. Canicattini Bagni è in zona sismica 1, come 17 comuni della provincia di Siracusa, con un'accelerazione attesa di circa 0,259 g. Per una casa in pietra del centro chiedete quali interventi strutturali sono stati fatti e diffidate dei piani aggiunti nel tempo senza progetto.
I servizi di base ci sono: nei dati di Overture Maps risultano 8 supermercati e negozi alimentari, 1,23 ogni 1.000 abitanti contro 0,66 in provincia. Per ospedale e scuole superiori si scende a Siracusa.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui bordi delle cave, le gole scavate dai torrenti nell'altopiano, il pericolo di frana va controllato lotto per lotto.
Punti chiave
- Paese dell'altopiano ibleo, nell'entroterra di Siracusa.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,259 g.
- 6.513 residenti, in calo del 9,4% dal 2011.
- Case in pietra: chiedere sempre degli interventi strutturali.
In breve
Canicattini Bagni è un comune della provincia di Siracusa, in Sicilia. A fine 2023 contava 6.513 residenti, 16° su 21 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Canicattini Bagni è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 21) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,259 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Canicattini Bagni conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Canicattini Bagni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.353 euro, meno della media della provincia (20.509 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Canicattini Bagni è in zona climatica C, con 1.193 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 362 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Canicattini Bagni risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,7% del territorio di Canicattini Bagni, contro il 9,2% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Canicattini Bagni non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Canicattini Bagni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Canicattini Bagni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Canicattini Bagni. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 089005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.