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Silanus: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Silanus.

Silanus, Santa Sabina e il nuraghe nel Marghine

Accanto alla piccola chiesa di Santa Sabina, in campagna, c'è un nuraghe: è l'immagine più conosciuta di Silanus, paese del Marghine, nella Sardegna centrale. Il centro sta sui 430 metri, ai piedi della catena del Marghine, in un territorio di pascoli, sughere e altopiani. Macomer, con la stazione e i servizi principali, è il centro di riferimento della zona, mentre Nuoro e Oristano si raggiungono in auto.

Le case del paese sono soprattutto abitazioni indipendenti in muratura, spesso con cortile, alcune in pietra nelle vie più vecchie. Chi compra per trasferirsi deve valutare le distanze da ospedale, scuole superiori e negozi grandi.

A fine 2023 l'Istat contava 1.946 residenti, in calo dell'11,5% rispetto al 2011. L'età media di 48,5 anni è in linea con quella della provincia di Nuoro (48,3), mentre gli over 65 sono il 30,0%, più del 27,6% provinciale. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,7%.

Il rischio sismico è basso: Silanus è in zona 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,050 g, come gran parte della Sardegna. Nelle case vecchie contano piuttosto tetti, umidità e impianti. La zona climatica è la D, con inverni più freddi di quanto si immagini per un'isola.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, e il report risale dall'indirizzo alla particella anche per le case in campagna.

Punti chiave

  • Paese del Marghine, con Santa Sabina e il suo nuraghe.
  • Macomer vicina per stazione e servizi.
  • Zona sismica 4, la più bassa.
  • Residenti in calo dell'11,5% dal 2011.

In breve

Silanus è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.946 residenti, 21° su 53 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Silanus è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,5%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Silanus ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.838 euro, in linea con la provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Silanus è in zona climatica D, con 1.507 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 432 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Silanus risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Silanus, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Silanus non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Silanus: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Silanus sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Silanus. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,4%
  • buona 99,3%
  • molto buona 0,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.