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Sigillo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Matteotti Giacomo 1, Sigillo.

Sigillo, lungo la Flaminia ai piedi del Monte Cucco

Sigillo è un paese dell'Umbria nord-orientale, sul lato umbro dell'Appennino, costruito ai piedi del Monte Cucco. Il monte e il suo parco regionale sono conosciuti per le grotte, i sentieri e il volo libero con deltaplano e parapendio. L'abitato si allunga vicino alla via Flaminia, la strada storica che collega questa parte dell'Umbria con Gualdo Tadino e con le Marche.

La scelta di una casa qui dipende molto dalla quota. Nel centro ci sono edifici vecchi in pietra e muratura, spesso a schiera; ai margini e in pianura sono cresciute case più recenti; verso la montagna si trovano case sparse e rustici. La zona climatica è la E e gli inverni sono freddi, quindi pesano riscaldamento e isolamento. Sui versanti il report controlla pendenza e mappe ufficiali delle frane.

Gli abitanti sono 2.308 nel 2023 secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in calo del 6,5% rispetto al 2011. L'età media è di 49,7 anni, sopra i 47,4 della provincia di Perugia, e chi ha più di 65 anni è il 29,9% dei residenti. Gli stranieri sono il 5,2% e i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

L'Appennino umbro ha una storia sismica che va presa sul serio. Sigillo è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,205 g. Per una casa in pietra chiedi se ci sono stati interventi di consolidamento e con quali pratiche, e fai guardare da un tecnico i collegamenti tra muri e solai.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report arriva al lotto partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese dell'Appennino umbro ai piedi del Monte Cucco.
  • Lungo la via Flaminia, verso Gualdo Tadino e le Marche.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,205 g.
  • Over 65 al 29,9%, età media 49,7 anni.

In breve

Sigillo è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 2.308 residenti, 41° su 59 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sigillo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (44 su 59) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,205 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Sigillo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sigillo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.014 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sigillo è in zona climatica E, con 2.287 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 490 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sigillo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Sigillo, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Sigillo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sigillo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sigillo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Sigillo. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 10,0%
  • buona 77,9%
  • molto buona 12,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.