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Seulo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Seulo.

Seulo, il paese che dà il nome a una Barbagia

Una delle Barbagie, le zone montuose dell'interno della Sardegna, prende il nome da questo paese: Seulo sta a quasi 800 metri, tra rilievi coperti di boschi e la valle del Flumendosa. È un centro isolato rispetto alle città dell'isola, e per ospedali, uffici e scuole superiori si affrontano tragitti lunghi su strade di montagna.

Chi compra a Seulo cerca di solito una casa di paese, spesso in pietra e su più livelli. I prezzi bassi vanno messi accanto ai costi di ristrutturazione: tetto, intonaci, impianti e umidità. La zona climatica è la D, con inverni freschi in quota, e una caldaia o una stufa efficiente fa differenza.

I numeri della popolazione raccontano lo spopolamento dell'interno sardo. A fine 2023 i residenti erano 774, in calo del 13,7% rispetto al 2011. L'età media è di 51,8 anni contro 48,3 nella provincia di Nuoro, gli over 65 sono il 33,5% e gli stranieri l'1,2%. Il reddito medio dichiarato sta sotto quello provinciale.

Sul terremoto il quadro è tranquillo: tutti i 53 comuni della provincia di Nuoro sono in zona sismica 4, la più bassa della classificazione della Protezione Civile, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case vecchie conviene guardare piuttosto lo stato dei muri portanti e dei solai in legno.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report risale dall'indirizzo alla particella. Su un paese costruito in pendenza e vicino a valli profonde, frane e allagamenti si leggono sulle mappe ufficiali per la singola casa.

Punti chiave

  • Paese di montagna che dà il nome alla Barbagia di Seulo.
  • Residenti in calo del 13,7% dal 2011.
  • Età media 51,8 anni, contro 48,3 in provincia.
  • Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Seulo è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 774 residenti, 38° su 53 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Seulo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,7%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Seulo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.213 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Seulo è in zona climatica D, con 2.055 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 797 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Seulo risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Seulo, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Seulo è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Seulo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Seulo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Seulo. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,6%
  • buona 97,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.