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Setzu: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Medio Campidano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cagliari 1, Setzu.

Setzu, ai piedi della Giara nella Marmilla

La Giara di Gesturi, l'altopiano di basalto famoso per i suoi cavallini selvatici, chiude l'orizzonte di Setzu. Il paese sta nella Marmilla, la zona di colline morbide tra il Campidano e l'interno della Sardegna, sui duecento metri, ed è uno dei comuni che si affacciano sulla Giara. Le case sono basse, con cortili e muri in pietra, e attorno si stendono campi e pascoli.

Per chi compra, Setzu è un posto tranquillo dove i servizi quotidiani si cercano nei paesi più grandi della Marmilla e, per tutto il resto, verso Sanluri e Cagliari. Prima di decidere conviene misurare i percorsi verso scuola, farmacia e supermercato dal punto preciso della casa. Il clima è mite, zona climatica C, e d'estate la casa deve restare fresca: spessore dei muri, ombra e ventilazione contano.

La popolazione è scesa da 144 residenti nel 2011 a 125 nel 2023, con un calo del 13,2%. Gli over 65 sono il 34,4%, contro il 28,9% della provincia del Medio Campidano, e l'età media stimata è di 51,6 anni. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Ogni comune della provincia, 28 in tutto, è in zona sismica 4, il livello più basso, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g.

Dove il terreno sale verso l'altopiano, o lungo i corsi d'acqua che scendono in pianura, il report verifica frane e allagamenti sulle mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e collegano la casa al lotto.

Punti chiave

  • Paese della Marmilla ai piedi della Giara di Gesturi.
  • 125 residenti nel 2023, in calo del 13,2% dal 2011.
  • Over 65 al 34,4% contro il 28,9% provinciale.
  • Tutti i 28 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Setzu è un comune della provincia di Medio Campidano, in Sardegna. A fine 2023 contava 125 residenti, tra i più piccoli della provincia (28° su 28 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Setzu è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 28 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,2%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Setzu ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.143 euro, in linea con la provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Setzu è in zona climatica C, con 1.237 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 206 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Setzu, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Setzu non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Setzu: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Setzu sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Setzu. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 117020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.