Settimo Milanese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Quattro Novembre 1, Settimo Milanese.
Settimo Milanese, tra la periferia ovest e il Parco Sud
Al confine occidentale di Milano, Settimo Milanese è un comune di quartieri residenziali circondati dalla campagna del Parco Agricolo Sud Milano. Oltre al capoluogo comprende le frazioni di Seguro e Vighignolo, cresciute ciascuna attorno al proprio nucleo, e un'area produttiva verso Cornaredo. Il vincolo del parco tiene libera buona parte del territorio, che resta coltivato.
Il paese non ha una stazione ferroviaria. Il trasporto pubblico è fatto di autobus: negli orari pubblicati risultano 48 fermate e 2 linee, che portano verso le stazioni della metropolitana milanese. Molti pendolari usano l'auto fino al capolinea o fino a un parcheggio di interscambio. Nel report si vede quanto dista l'indirizzo dalla fermata più vicina, un dato che qui fa la differenza.
I residenti erano 19.901 nel 2023, in crescita del 3,9% rispetto al 2011. L'età media (45,9 anni) e la quota di over 65 (22,9%) sono in linea con la città metropolitana; gli stranieri sono il 6,7%. I redditi dichiarati sono alti, anche se sotto la media metropolitana, spinta in alto da Milano.
Per la spesa c'è ampia scelta: 9 supermercati, 0,45 ogni 1.000 abitanti contro 0,32 in provincia. Le strutture sanitarie sono 18, sopra la media per abitante.
Il rischio sismico è minimo: Settimo è in zona 4, come altri 72 comuni della città metropolitana, e l'accelerazione attesa è di circa 0,044 g. Per un acquisto contano di più lo stato del condominio, l'efficienza energetica e, nelle zone basse vicino a rogge e fontanili, l'eventuale presenza di acqua nei piani interrati. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate permettono al report di risalire dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Capoluogo più le frazioni di Seguro e Vighignolo, nel Parco Sud.
- Solo autobus: 48 fermate e 2 linee.
- 19.901 residenti nel 2023, in crescita del 3,9% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,044 g.
In breve
Settimo Milanese è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 19.901 residenti, 31° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Settimo Milanese è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Settimo Milanese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.029 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Settimo Milanese è in zona climatica E, con 2.549 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 134 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Settimo Milanese risultano 10 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 18 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 48 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di autobus. Sono circa 2,4 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 37,6% del territorio di Settimo Milanese, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Settimo Milanese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Settimo Milanese ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 19 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Settimo Milanese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Settimo Milanese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 118 sezioni di censimento abitate a Settimo Milanese. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.
Residenti per fascia
- discreta 2,6%
- buona 57,9%
- molto buona 39,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015211. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.