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Settefrati: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Settefrati

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Le Caselle 1, Settefrati.

Settefrati, Valle di Comino e santuario di Canneto

Ogni estate la strada che da Settefrati sale verso la Val di Canneto si riempie di pellegrini diretti al santuario della Madonna di Canneto. Il paese sta in montagna, con il municipio sui 780 metri, nella Valle di Comino, ai margini del Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise. Per il resto dell'anno è un centro piccolo e tranquillo, e per lavoro e servizi si scende verso i paesi del fondovalle e i centri più grandi della provincia.

Il clima è da zona climatica E, con inverni freddi e nevicate non rare. Le case sono soprattutto abitazioni in pietra del centro storico, su più livelli e spesso in pendenza, e case più recenti lungo le strade d'accesso. Sui versanti il report misura quota e pendenza del lotto e legge le mappe ufficiali del pericolo di frane per l'indirizzo esatto.

A fine 2023 Istat contava 718 residenti, in calo del 9,3% rispetto ai 792 del 2011. L'età media è di 47,6 anni (46,8 in provincia), gli over 65 sono il 26,2% e gli stranieri il 7,2%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Settefrati è in zona sismica 1, la più alta, come altri 29 comuni della provincia di Frosinone, e l'accelerazione attesa è di circa 0,261 g. In una casa in pietra del centro conviene far verificare muri, solai e collegamenti tra le parti dell'edificio, e chiedere se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese di montagna nella Valle di Comino, sui 780 metri.
  • Santuario della Madonna di Canneto, meta di pellegrinaggi estivi.
  • 718 residenti, in calo del 9,3% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,261 g.

In breve

Settefrati è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 718 residenti, tra i più piccoli della provincia (81° su 91 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Settefrati è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Settefrati conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,3%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Settefrati ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.819 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Settefrati è in zona climatica E, con 2.477 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 784 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Settefrati risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Settefrati, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Settefrati c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Settefrati: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Settefrati sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Settefrati. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.