Settala: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giovanni Battista Pergolesi 1, Settala.
Settala, Caleppio e Premenugo nella campagna a est di Milano
Tre centri abitati e molta campagna: Settala è il capoluogo, Caleppio e Premenugo le frazioni, divise da campi, cascine e rogge nella pianura a est di Milano, fra la Rivoltana e la Paullese. Accanto ai terreni agricoli ci sono grandi aree produttive e logistiche, cresciute per la vicinanza con la tangenziale e con l'aeroporto di Linate.
Per chi compra la domanda principale è come si raggiunge Milano. Settala non ha una stazione ferroviaria: si usa l'auto verso la Tangenziale Est, oppure si raggiunge una delle stazioni dei comuni vicini sulla linea per Treviglio. Le tre località sono diverse fra loro, e conviene visitarle tutte: case più vecchie e corti nei nuclei storici, villette e palazzine recenti ai margini, qualche cascina ristrutturata in campagna.
La popolazione è stabile e giovane per l'area milanese. I residenti erano 7.403 nel 2023, con una variazione del +1,0% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 44,1 anni contro 45,6 della Città metropolitana, gli over 65 sono il 19,7% e gli stranieri l'11,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media milanese, che però è tirata in alto dal capoluogo.
Settala è in zona sismica 3, come altri 59 comuni della Città metropolitana, con un'accelerazione attesa di circa 0,064 g. Il pericolo è basso: per le case costruite negli anni Settanta e Ottanta pesano di più isolamento, impianti e stato delle parti comuni, che decidono i costi dei primi anni.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report dall'indirizzo trova il lotto. Nella campagna irrigua, fra rogge e canali, il pericolo di allagamenti va letto sul singolo indirizzo, e chi compra vicino alle aree logistiche può controllare nel report cosa c'è attorno alla casa.
Punti chiave
- Tre centri, Settala, Caleppio e Premenugo, a est di Milano.
- Età media 44,1 anni contro 45,6 della Città metropolitana.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,064 g.
- Niente stazione: per Milano auto o treno dai comuni vicini.
In breve
Settala è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.403 residenti, 79° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Settala è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,064 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,0%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Settala ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.383 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Settala è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 108 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Settala risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Settala.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,9% del territorio di Settala, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Settala non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Settala c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Settala: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Settala sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Settala. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 52,6%
- buona 47,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015210. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.