Sessa Aurunca: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Sessa Aurunca
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Corso 1, Sessa Aurunca.
Sessa Aurunca, dal vulcano di Roccamonfina al mare di Baia Domizia
Sessa Aurunca ha uno dei territori comunali più estesi della Campania. Il centro storico, con la cattedrale romanica e i resti del teatro romano, sta sulle pendici del vulcano spento di Roccamonfina; da lì il comune scende fino alla piana del Garigliano, che segna il confine con il Lazio, e alla costa di Baia Domizia.
In mezzo ci sono decine di frazioni sparse fra colline e pianura, ognuna con la sua identità, e le distanze contano: chi compra deve mettere in conto che scuole, negozi e medici non sono tutti nel capoluogo. Sulla costa prevalgono le seconde case e le villette abitate d'estate, mentre nei borghi di collina si trovano case in pietra, spesso da ristrutturare.
La popolazione cala. I residenti erano 20.209 nel 2023, il 9,0% in meno rispetto al 2011, e il paese è molto più anziano della provincia di Caserta, che è tra le più giovani d'Italia: gli over 65 sono il 26,2% contro il 19,3%, l'età media è di 47,4 anni. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Un territorio così largo si riflette nei servizi, distribuiti su più centri: 31 sedi di istruzione e 10 farmacie, entrambe sopra la media provinciale per abitante.
In provincia di Caserta quasi tutti i comuni, 96, sono in zona sismica 2. Sessa Aurunca è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,098 g. Nelle case in muratura dei borghi è utile sapere se sono stati fatti lavori di consolidamento, anche con i bonus edilizi degli ultimi anni. Sui versanti del vulcano contano le frane, nella piana vicino al Garigliano gli allagamenti: il report li verifica sulle mappe ufficiali punto per punto.
Punti chiave
- Dal vulcano spento di Roccamonfina alla costa di Baia Domizia.
- Residenti in calo del 9,0% dal 2011, 20.209 nel 2023.
- Over 65 al 26,2%, contro il 19,3% della provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,098 g.
In breve
Sessa Aurunca è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 20.209 residenti, 12° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sessa Aurunca è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sessa Aurunca conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,0%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sessa Aurunca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.120 euro, in linea con la provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sessa Aurunca è in zona climatica C, con 1.355 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 203 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sessa Aurunca risultano 31 scuole e 10 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 16 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Sessa Aurunca, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sessa Aurunca ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sessa Aurunca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sessa Aurunca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 189 sezioni di censimento abitate a Sessa Aurunca. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,1%
- discreta 52,2%
- buona 45,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061088. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.