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Serrone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Prenestina 1, Serrone.

Serrone, sui Monti Ernici sopra la valle del Sacco

Serrone guarda dall'alto la valle del Sacco. Il paese sta sulle pendici dei Monti Ernici, nella parte nord della provincia di Frosinone, a oltre 700 metri, mentre il territorio comunale scende verso la valle, dove si trova la frazione La Forma, cresciuta lungo la strada. È una zona di vigneti e uliveti, dentro l'area del Cesanese, con Fiuggi e Anagni come centri vicini.

Per chi compra la differenza tra i due livelli è netta. In alto il centro storico ha case in pietra addossate, strade strette e ripide e una vista ampia sulla valle; in basso si trovano villette e palazzine più recenti, comode per chi lavora nella zona industriale della valle o si sposta verso Roma, raggiungibile in auto attraverso la A1. D'inverno in quota fa freddo, zona climatica E.

I residenti erano 2.954 nel 2023, in calo del 3,7% dal 2011. L'età media di 47,4 anni è vicina a quella della provincia (46,8), gli over 65 sono il 26,1% e gli stranieri il 6,1%. I redditi sono quasi uguali alla media del Frusinate.

Serrone è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,155 g. Le case in pietra del centro vanno valutate con attenzione, chiedendo se ci sono stati consolidamenti di muri e solai. Sul versante conta anche la pendenza del singolo terreno: il report sull'indirizzo controlla quota, pendenza e mappe ufficiali delle frane, oltre agli allagamenti nella parte bassa.

Punti chiave

  • Monti Ernici, centro storico sopra la valle del Sacco.
  • Frazione La Forma in basso, zona del Cesanese.
  • Residenti 2.954, età media 47,4 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,155 g.

In breve

Serrone è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 2.954 residenti, 38° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Serrone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,155 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Serrone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serrone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.263 euro, in linea con la provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Serrone è in zona climatica E, con 2.566 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 738 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Serrone risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Serrone, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Serrone ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serrone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Serrone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Serrone. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 7,7%
  • discreta 92,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.