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Serramanna: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Medio Campidano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Serra 1, Serramanna.

Serramanna, campi irrigati e ferrovia nel Campidano

La piana del Campidano, la grande pianura che unisce Cagliari a Oristano, è il paesaggio di Serramanna. Il capoluogo regionale è a una trentina di chilometri, il terreno è piatto, poche decine di metri sul mare, e il paese è circondato da campi irrigati, serre e frutteti. L'agricoltura dà ancora forma al territorio, e Serramanna è fra i comuni più popolosi della provincia del Medio Campidano.

Per chi lavora a Cagliari c'è la ferrovia che dal capoluogo sale verso Oristano e il nord dell'isola, con una stazione a servizio del paese. Le case del centro sono in gran parte basse, spesso con il cortile interno tipico dei paesi campidanesi, e alcune delle più vecchie sono in mattoni di terra cruda. In una casa antica conviene controllare lo stato dei muri alla base, dove l'umidità del terreno sale, e la tenuta del tetto.

Come molti paesi sardi, Serramanna perde abitanti: 8.504 nel 2023, l'8,2% in meno rispetto ai 9.259 del 2011. L'età media stimata è di 48,9 anni, poco sotto la media provinciale di 49,4, e gli over 65 sono il 27,3%. I residenti stranieri sono pochi, l'1,7%. Farmacie e supermercati per abitante superano la media della provincia, segno che il paese serve anche i centri vicini.

In Sardegna il terremoto è un rischio minimo. Tutti i 28 comuni della provincia sono in zona 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Nelle case vecchie contano di più isolamento, impianti e protezione dal caldo, perché d'estate il Campidano scotta.

Il Flumini Mannu, il fiume principale della piana, scorre a poca distanza dal paese, e nei terreni più bassi l'acqua può ristagnare dopo le piogge forti. Il report legge per il singolo indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e usa il catasto dell'Agenzia delle Entrate per trovare il lotto.

Punti chiave

  • Pianura agricola del Campidano, a una trentina di chilometri da Cagliari.
  • Residenti in calo dell'8,2% dal 2011, età media 48,9 anni.
  • Zona sismica 4 come tutta la provincia.
  • Vicino al Flumini Mannu: allagamenti da controllare per indirizzo.

In breve

Serramanna è un comune della provincia di Medio Campidano, in Sardegna. A fine 2023 contava 8.504 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Serramanna è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 28 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serramanna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.594 euro, in linea con la provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Serramanna è in zona climatica C, con 982 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 38 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Serramanna risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Serramanna, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Serramanna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serramanna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Serramanna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 58 sezioni di censimento abitate a Serramanna. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,6%
  • buona 54,2%
  • molto buona 44,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 117018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.