Serra San Quirico: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Clementina 3, Serra San Quirico.
Serra San Quirico, il borgo sulla media Vallesina
Serra San Quirico sta su uno sperone roccioso sopra la valle dell'Esino, vicino alla Gola della Rossa, la stretta che fa parte del parco regionale insieme alle grotte di Frasassi. Il centro storico, raccolto dentro le mura, è noto per le copertelle, i passaggi coperti che corrono lungo le case. In basso, nel fondovalle, passano la statale verso Fabriano e Ancona e la ferrovia Roma-Ancona, con una fermata sul territorio comunale.
Chi cerca casa qui sceglie tra il borgo, con edifici antichi, scale e poche possibilità di parcheggio, e le zone più recenti in valle, più comode per chi si sposta ogni giorno verso Jesi o Fabriano. Nelle campagne ci sono casali e case sparse, spesso da ristrutturare. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Ancona.
Il calo di popolazione è marcato. L'Istat conta 2.548 residenti nel 2023, il 14,1% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,2 anni, contro 47,2 in provincia, gli over 65 sono il 29,0% e gli stranieri il 7,7%.
L'Appennino marchigiano è zona sismica: Serra San Quirico è in zona 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,174 g. Per una casa nel borgo conviene chiedere se dopo i terremoti del passato sono stati fatti lavori sulle strutture, con quali pratiche e contributi.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Tra la rupe del borgo, i versanti e il fondovalle dell'Esino, il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Borgo su uno sperone sopra l'Esino, vicino alla Gola della Rossa
- Ferrovia e statale nel fondovalle verso Jesi e Fabriano
- 2.548 residenti, il 14,1% in meno dal 2011
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,174 g
In breve
Serra San Quirico è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 2.548 residenti, 33° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Serra San Quirico è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,174 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Serra San Quirico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serra San Quirico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.402 euro, meno della media della provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Serra San Quirico è in zona climatica D, con 2.040 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Serra San Quirico risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di Serra San Quirico, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Serra San Quirico non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serra San Quirico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Serra San Quirico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Serra San Quirico. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,7%
- discreta 97,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 042047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.