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Sennori: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Sennori.

Sennori, la Romangia tra Sassari e il golfo dell'Asinara

Da Sennori si vede il mare. Il paese sta sulle colline della Romangia, a nord di Sassari, quasi saldato a Sorso, e i due centri condividono lo stesso paesaggio di vigneti e uliveti che scende verso il golfo dell'Asinara. Qui si produce il Moscato di Sorso-Sennori, un vino dolce a denominazione d'origine, e la campagna è ancora in buona parte coltivata.

Sassari è la città di riferimento per lavoro, ospedale e università, a breve distanza in auto; la costa si raggiunge in pochi minuti. Il paese è costruito sul pendio: nel centro vecchio ci sono case addossate, spesso da ristrutturare, con scale interne ripide, mentre ai margini si trovano le zone più recenti con case unifamiliari. Chi compra fuori dal centro deve verificare accesso, allacci e titoli edilizi dei fabbricati di campagna.

La popolazione cala: 6.856 residenti nel 2023, in calo del 7,0% rispetto al 2011. È però più giovane della provincia, con il 24,4% di over 65 contro il 26,6%. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,2%, e i redditi medi dichiarati sono sotto quelli provinciali.

Sul fronte sismico la situazione è tranquilla: tutti i 66 comuni della provincia di Sassari sono in zona 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case vecchie contano soprattutto l'umidità di muri e fondazioni, lo stato del tetto e l'isolamento contro il caldo estivo.

Sul versante che scende verso il mare il report controlla frane e pendenze del terreno per il singolo indirizzo, insieme alle mappe degli allagamenti lungo i rii.

Punti chiave

  • Colline della Romangia, a nord di Sassari, accanto a Sorso.
  • Tutta la provincia in zona sismica 4.
  • Residenti in calo del 7,0% dal 2011.
  • Stranieri all'1,2%; vigneti del Moscato di Sorso-Sennori.

In breve

Sennori è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 6.856 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 66 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Sennori è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sennori ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.617 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sennori è in zona climatica D, con 1.442 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 277 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sennori risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Sennori, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sennori non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sennori: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sennori sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Sennori. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 3,1%
  • buona 95,4%
  • molto buona 1,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.