Senago: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Alessandro Volta 1, Senago.
Senago, il Parco delle Groane e Villa San Carlo Borromeo
Senago sta nella fascia a nord di Milano dove i quartieri residenziali lasciano spazio ai boschi e alle brughiere del Parco delle Groane, che occupa una parte del territorio comunale. Il centro è raccolto attorno a Villa San Carlo Borromeo, la dimora storica del paese, mentre intorno si sono allargati i quartieri cresciuti con l'espansione dell'area milanese dagli anni Sessanta in poi.
Il comune non ha una stazione ferroviaria. Negli orari aperti risultano 2 fermate servite da 2 linee di autobus; per il treno si va alle stazioni dei comuni vicini sulla linea delle Ferrovie Nord verso Saronno, come Bollate o Garbagnate Milanese. Il report misura per ogni indirizzo la distanza dalla fermata più vicina, un dato utile per chi non vuole dipendere dall'auto.
Chi compra trova soprattutto condomini e villette degli ultimi decenni, con qualche vecchia corte agricola ristrutturata vicino al centro. I residenti sono 21.471 nel 2023, in crescita del 2,7% rispetto al 2011. L'età media stimata, 45,6 anni, è vicina a quella della Città metropolitana (45,6), e gli stranieri sono l'8,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale, tirata in alto dal capoluogo.
Il pericolo sismico è tra i più bassi d'Italia. Senago è in zona 4, come 73 comuni dell'area milanese, con un'accelerazione attesa di circa 0,045 g. Nella scelta pesano di più l'età dell'edificio, l'isolamento e i consumi, in una zona climatica E con inverni freddi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Anche in pianura i temporali forti possono mettere in difficoltà scarichi e locali interrati: il pericolo di allagamento si controlla sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Parco delle Groane e Villa San Carlo Borromeo.
- 2 fermate e 2 linee di autobus, niente stazione.
- In crescita del 2,7% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,045 g.
In breve
Senago è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 21.471 residenti, 26° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Senago è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Senago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.424 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Senago è in zona climatica E, con 2.485 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 176 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Senago risultano 13 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di autobus. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 42,5% del territorio di Senago, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Senago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Senago ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 9 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Senago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Senago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Senago. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,5%
- buona 95,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015206. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.