Semproniano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Grosseto, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Semproniano.
Semproniano, Maremma collinare tra l'Amiata e l'Albegna
Nella Maremma interna, dove le colline salgono verso il Monte Amiata, Semproniano sta sui 600 metri sopra la valle dell'Albegna. Il comune comprende il paese e alcune frazioni, tra cui il borgo di Rocchette di Fazio, distribuiti in un territorio di boschi, pascoli e oliveti, con pochissimo suolo costruito. Grosseto è lontana, e per i servizi più importanti si fanno spostamenti in auto non brevi: un aspetto da valutare se si pensa di viverci tutto l'anno.
Il mercato è fatto di case in pietra nel paese, poderi e casali in campagna, una parte dei quali comprati da chi viene da fuori regione o dall'estero come casa per le vacanze. Per un casale isolato le verifiche pratiche sono sempre le stesse: strada d'accesso percorribile d'inverno, acqua, scarichi, collegamento a internet, stato di tetto e muri.
Semproniano ha una popolazione anziana e in calo. Nel 2023 i residenti erano 978, 166 in meno rispetto al 2011 (un calo del 14,5%); l'età media è di 53,4 anni contro 49,1 in provincia di Grosseto, e gli over 65 sono il 38,1%, contro il 29,0%. Le famiglie sono piccole, 1,79 persone in media, e gli stranieri sono l'11,9%.
La provincia di Grosseto è divisa fra tre zone sismiche. Semproniano è in zona 3, come 16 dei 28 comuni, con un'accelerazione attesa di 0,138 g. Per le case in pietra conviene un controllo delle murature e delle coperture prima di qualunque progetto di ristrutturazione.
Le mappe dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Il report risale dall'indirizzo al lotto, anche in aperta campagna, e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Colline della Maremma interna, sopra la valle dell'Albegna.
- Over 65 al 38,1%, contro il 29,0% in provincia.
- 978 residenti nel 2023, 166 in meno dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,138 g.
In breve
Semproniano è un comune della provincia di Grosseto, in Toscana. A fine 2023 contava 978 residenti, tra i più piccoli della provincia (27° su 28 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Semproniano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (16 su 28) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,5%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'11,9%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Semproniano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.814 euro, meno della media della provincia (22.706 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Semproniano è in zona climatica E, con 2.357 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 601 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Semproniano risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Semproniano, contro il 3,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Semproniano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Semproniano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Semproniano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Semproniano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Semproniano. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 39,3%
- buona 60,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 053028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.