Grosseto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Grosseto, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Grosseto, capoluogo della Maremma
Grosseto è la città di riferimento della Maremma toscana: una città di pianura lungo l'Ombrone, a pochi chilometri dal Tirreno, cresciuta soprattutto dopo la bonifica delle paludi che la circondavano. Il nucleo antico è ancora racchiuso nella cinta esagonale delle mura medicee, mentre il territorio comunale arriva fino al mare con la frazione di Marina di Grosseto.
Tra i capoluoghi toscani, Grosseto è uno di quelli in cui il rischio sismico è classificato più basso: zona 4. Nella sua provincia la situazione è varia, con 10 comuni in zona 4, 16 in zona 3 e 2 in zona 2. L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,065 g, un valore moderato ma vicino alla fascia bassa. Zona 4 non vuol dire nessuna attenzione: per un edificio vecchio lo stato delle strutture resta una domanda utile.
La popolazione cresce. A fine 2023 i residenti erano 81.482, il 3,6% in più del 2011, pari al 37,8% dell'intera provincia. Il comune è anche più giovane del territorio intorno: età media stimata di 47,6 anni contro 49,1 in provincia, e over 65 al 26,4% contro il 29,0%. I residenti stranieri sono il 9,3%.
Nei dati di Overture Maps a Grosseto risultano 80 strutture sanitarie (0,98 ogni 1.000 abitanti, sopra la media provinciale di 0,69) e 124 impianti sportivi. Le farmacie negli elenchi del Ministero della Salute sono 26, 0,32 ogni 1.000 abitanti, meno delle 0,43 della media provinciale.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche per Grosseto: il report arriva a foglio e particella dall'indirizzo. In una pianura attraversata da un grande fiume e affacciata sulla costa, il pericolo di allagamento o di frana e la fascia di prezzo della zona vanno controllati sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,065 g.
- Residenti in crescita del 3,6% dal 2011.
- Più giovane della provincia: età media 47,6 anni contro 49,1.
- Il 37,8% degli abitanti della provincia vive nel capoluogo.
In breve
Grosseto è capoluogo della provincia di Grosseto, in Toscana. A fine 2023 contava 81.482 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 38% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Grosseto è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 10 comuni su 28 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,065 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Grosseto.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,6%. L'età media stimata è di 48 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Grosseto risultano 71 scuole e 26 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 55 attività di alimentari e supermercati, 80 strutture sanitarie, 124 strutture sportive e 34 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Grosseto: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 053011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.