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Semiana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Semiana.

Semiana, un paese della Lomellina tra risaie e canali

Semiana è un piccolo comune della Lomellina, la pianura della provincia di Pavia compresa tra Ticino, Po e Sesia. Il paesaggio è piatto e aperto, diviso in grandi appezzamenti coltivati a riso, con canali e rogge che segnano i confini dei campi. Il paese è poco più di un gruppo di vie attorno alla chiesa, circondato da cascine.

Per chi compra contano soprattutto la distanza dai servizi, che si trovano nei centri più grandi della Lomellina, e lo stato degli edifici. Molte case sono vecchie abitazioni rurali e case di corte, con muri spessi e piani terra esposti all'umidità che sale dal terreno. Vanno controllati muri, pavimenti, scarichi e tetti, e il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, utili in una pianura attraversata da corsi d'acqua.

La popolazione si è ridotta di molto. L'Istat contava 198 residenti nel 2023, 59 in meno dei 257 del 2011, con un calo del 23,0%. L'età media stimata è di 52,3 anni contro 47,1 in provincia di Pavia, gli over 65 sono il 31,8% e gli stranieri l'8,1%.

La provincia di Pavia è divisa tra due zone sismiche: 157 comuni sono in zona 3 e 27 in zona 4. Semiana è tra questi ultimi, in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,048 g. In pratica il terremoto pesa poco, mentre umidità e manutenzione pesano molto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese agricolo della Lomellina, tra risaie e canali.
  • 198 residenti nel 2023, in calo del 23,0% dal 2011.
  • Età media 52,3 anni, over 65 al 31,8%.
  • Zona sismica 4, come 27 comuni pavesi su 184.

In breve

Semiana è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 198 residenti, tra i più piccoli della provincia (173° su 184 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Semiana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 27 comuni su 184 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 23,0%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Semiana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.764 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Semiana è in zona climatica E, con 2.715 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 97 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Semiana risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Semiana.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Semiana, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Semiana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Semiana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Semiana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Semiana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Semiana. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 7,6%
  • buona 92,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018148. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.