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Pavia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Cremona 1, Pavia.

Pavia, città universitaria sul Ticino

Pavia si specchia nel Ticino, attraversato dal Ponte Coperto che unisce le due sponde. Antica capitale del regno longobardo, conserva torri medievali e basiliche romaniche come San Michele Maggiore, ma il tratto che più la caratterizza è l'Università, una delle più antiche d'Europa, che con i suoi collegi e il policlinico San Matteo scandisce la vita della città. A pochi chilometri a nord si trova la Certosa di Pavia.

Nei dati sui servizi questa vocazione emerge chiaramente: le strutture sanitarie censite sono 135, cioè 1,89 ogni mille abitanti contro 0,61 della provincia, le scuole 76 e i bar e ristoranti 474. Le famiglie sono piccole, con 1,89 componenti in media.

A fine 2023 i residenti erano 71.297, il 4,4% in più del 2011, pari al 13,2% di una provincia di 184 comuni che comprende anche la Lomellina e l'Oltrepò Pavese. L'età media stimata è di 47,1 anni, la stessa della provincia, e gli over 65 sono il 25,9%, sopra la media lombarda del 23,5%. Gli stranieri sono il 14,8%.

Pavia è in zona sismica 3, come 157 comuni della provincia su 184, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,068 g, un valore moderato. Gli orari aperti di Trenord contano 3 fermate ferroviarie nel comune, servite da 6 linee di treno. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. Una città cresciuta sulle rive di un grande fiume ha zone più esposte di altre agli allagamenti: il report controlla il pericolo sull'indirizzo preciso, insieme a quello di frana e ai prezzi della zona.

Punti chiave

  • 71.297 residenti, il 4,4% in più del 2011.
  • Strutture sanitarie: 1,89 ogni mille abitanti contro 0,75 in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,068 g.
  • Allagamenti e prezzi da leggere indirizzo per indirizzo.

In breve

Pavia è capoluogo della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 71.297 residenti, il comune più popoloso della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pavia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,068 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pavia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 32.284 euro, più della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pavia è in zona climatica E, con 2.623 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 77 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pavia risultano 76 scuole e 22 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 38 attività di alimentari e supermercati, 135 strutture sanitarie, 82 strutture sportive e 13 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 3 fermate del trasporto pubblico, servite da 6 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,0 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,4% del territorio di Pavia, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Pavia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pavia ci sono 12 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 10 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pavia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pavia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 801 sezioni di censimento abitate a Pavia. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 12,8%
  • buona 49,0%
  • molto buona 34,1%
  • ottima 3,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018110. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.