Pavia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Pavia, città universitaria sul Ticino
Pavia si specchia nel Ticino, attraversato dal Ponte Coperto che unisce le due sponde. Antica capitale del regno longobardo, conserva torri medievali e basiliche romaniche come San Michele Maggiore, ma il tratto che più la caratterizza è l'Università, una delle più antiche d'Europa, che con i suoi collegi e il policlinico San Matteo scandisce la vita della città. A pochi chilometri a nord si trova la Certosa di Pavia.
Nei dati sui servizi questa vocazione emerge chiaramente: le strutture sanitarie censite sono 106, cioè 1,49 ogni mille abitanti contro 0,61 della provincia, le scuole 76 e i bar e ristoranti 456. Le famiglie sono piccole, con 1,89 componenti in media.
A fine 2023 i residenti erano 71.297, il 4,4% in più del 2011, pari al 13,2% di una provincia di 184 comuni che comprende anche la Lomellina e l'Oltrepò Pavese. L'età media stimata è di 47,1 anni, la stessa della provincia, e gli over 65 sono il 25,9%, sopra la media lombarda del 23,5%. Gli stranieri sono il 14,8%.
Pavia è in zona sismica 3, come 157 comuni della provincia su 184, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,068 g, un valore moderato. Gli orari aperti di Trenord contano 3 fermate ferroviarie nel comune, servite da 6 linee di treno. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. Una città cresciuta sulle rive di un grande fiume ha zone più esposte di altre agli allagamenti: il report controlla il pericolo sull'indirizzo preciso, insieme a quello di frana e ai prezzi della zona.
Punti chiave
- 71.297 residenti, il 4,4% in più del 2011.
- Strutture sanitarie: 1,49 ogni mille abitanti contro 0,61 in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,068 g.
- Allagamenti e prezzi da leggere indirizzo per indirizzo.
In breve
Pavia è capoluogo della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 71.297 residenti, il comune più popoloso della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pavia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,068 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Pavia.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pavia risultano 76 scuole e 22 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 37 attività di alimentari e supermercati, 106 strutture sanitarie, 78 strutture sportive e 15 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 3 fermate del trasporto pubblico, servite da 6 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,0 fermate ogni 1.000 abitanti.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Pavia: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20260923.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018110. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.