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Bagnaria: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Livelli 1, Bagnaria.

Bagnaria, in Valle Staffora sulla strada del Penice

La strada che da Voghera risale la Valle Staffora verso Varzi e il passo del Penice attraversa Bagnaria, uno dei paesi di fondovalle dell'Appennino pavese. Il torrente Staffora scorre accanto all'abitato; intorno, colline e boschi che salgono verso i crinali, con frazioni e case sparse sui versanti.

Il fondovalle e le frazioni in quota sono due mercati diversi. In basso ci sono la strada, i negozi e i servizi più vicini, ma anche la vicinanza al torrente. Più in alto le case hanno più terreno e più quiete, con accessi a volte stretti e pendenze che vanno guardate da vicino. Su ogni indirizzo il report misura quota e pendenza e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Bagnaria aveva 626 residenti nel 2023, il 7,3% in meno rispetto al 2011. È una popolazione anziana: età media di 52,2 anni contro 47,1 nella provincia di Pavia, over 65 al 32,3% contro il 25,2%. Le famiglie sono piccole, 1,91 persone in media. Bar e ristoranti sono 6,39 ogni 1.000 abitanti, più della media provinciale di 4,35.

Bagnaria è in zona sismica 3, come 157 dei 184 comuni pavesi; i restanti 27 sono in zona 4. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,097 g. Nelle case in sasso dei borghi conviene far valutare collegamenti tra muri e solai e lo stato della copertura.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche qui, e il report arriva dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese di fondovalle in Valle Staffora, verso il Penice.
  • 626 residenti nel 2023, in calo del 7,3% dal 2011.
  • Over 65 al 32,3%, contro il 25,2% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,097 g.

In breve

Bagnaria è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 626 residenti, 135° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bagnaria è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,097 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,3%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bagnaria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.255 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bagnaria è in zona climatica E, con 2.911 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 333 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bagnaria risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bagnaria.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Bagnaria, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bagnaria non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bagnaria non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bagnaria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bagnaria sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Bagnaria. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.