Badia Pavese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Badia Pavese.
Badia Pavese, campagna della bassa pianura verso il Po
Tra campi e cascine, Badia Pavese è un comune agricolo della bassa pianura pavese, nella fascia vicina al Po, a una cinquantina di metri di quota. Il nome richiama un'antica badia, cioè un'abbazia. Il paese è piccolo e tranquillo; per lavoro e servizi i riferimenti sono i centri più grandi della zona e, più lontano, Pavia.
Le case sono in gran parte abitazioni indipendenti, villette e cascine, a volte con cortile e rustici annessi. In pianura, vicino a un grande fiume, la prima cosa da guardare è la posizione rispetto alle aree che si allagano: il report legge le mappe ufficiali di pericolosità idraulica sull'indirizzo preciso, e la differenza tra una casa e l'altra può essere netta.
Nel 2023 i residenti erano 409, in crescita dell'1,7% rispetto ai 402 del 2011. L'età media è di 48,5 anni, contro 47,1 in provincia, e gli over 65 sono il 26,9%. Gli stranieri sono il 13,7%, e le famiglie hanno in media 2,25 componenti. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Per la Protezione Civile il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,089 g nel centro abitato. Nelle cascine e nei fabbricati rurali trasformati in abitazione è utile verificare il collegamento tra muri e solai e lo stato delle coperture.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate: il report collega l'indirizzo alla particella e permette di capire anche come sono divisi i terreni intorno a una cascina.
Punti chiave
- Comune agricolo della bassa pianura pavese, vicino al Po.
- Residenti dal 2011: +1,7%, età media 48,5.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,089 g.
- Allagamenti da verificare indirizzo per indirizzo sulle mappe ufficiali.
In breve
Badia Pavese è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 409 residenti, 157° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Badia Pavese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,089 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Badia Pavese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.664 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Badia Pavese è in zona climatica E, con 2.664 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 55 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Badia Pavese risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Badia Pavese.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,8% del territorio di Badia Pavese, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Badia Pavese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Badia Pavese non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Badia Pavese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Badia Pavese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Badia Pavese. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.