Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Segrate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Segrate

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cassanese 3, Segrate.

Segrate, tra Linate, Milano 2 e l'Idroscalo

Buona parte dell'aeroporto di Linate sta nel comune di Segrate, che confina con il lato est di Milano. Il resto del territorio è un insieme di quartieri nati in momenti diversi: il vecchio centro, Redecesio, Lavanderie, Rovagnasco, San Felice e soprattutto Milano 2, il quartiere residenziale costruito negli anni Settanta intorno a un laghetto, con percorsi pedonali separati dalle strade. Al confine c'è l'Idroscalo, il grande bacino usato per sport e tempo libero, e a Segrate ha sede anche il palazzo della Mondadori progettato da Oscar Niemeyer.

Per chi compra, le differenze tra un quartiere e l'altro sono grandi, anche nei prezzi. Milano 2 e San Felice sono residenze nel verde con servizi interni e spese condominiali alte; le zone più vicine a Linate e alle grandi strade scontano il rumore di aerei e traffico, da valutare sul posto. Nei dati degli orari il comune ha 125 fermate, servite da 13 linee di autobus e 2 ferroviarie, e il report misura la distanza dalla più vicina per ogni indirizzo.

Segrate cresce: 37.051 residenti nel 2023, il 10,5% in più rispetto al 2011, pari a 3.532 persone. L'età media è di 45,9 anni, vicina ai 45,6 della Città metropolitana, con gli over 65 al 24,3% e gli stranieri al 10,9%. I redditi dichiarati sono ben sopra la media provinciale.

In provincia di Milano 60 comuni sono in zona sismica 3 e 73 in zona 4. Segrate è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,056 g: un pericolo basso, e nei condomini contano di più classe energetica e manutenzione. Per il pericolo di allagamento, tra rogge e canali, e per il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, il report parte dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Linate, Milano 2 e l'Idroscalo nello stesso comune.
  • 37.051 residenti, in crescita del 10,5% dal 2011.
  • 125 fermate e 13 linee di autobus.
  • Zona sismica 3, pericolo basso.

In breve

Segrate è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 37.051 residenti, tra i più popolosi della provincia (10° su 133 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Segrate è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Segrate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 40.204 euro, più della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Segrate è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 115 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Segrate risultano 21 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 13 attività di alimentari e supermercati, 24 strutture sanitarie, 42 strutture sportive e 16 aree verdi e parchi.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 125 fermate del trasporto pubblico, servite da 13 linee di autobus, 2 linee di treni. Sono circa 3,4 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 55,6% del territorio di Segrate, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Segrate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Segrate ci sono 9 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 13 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Segrate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Segrate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 80 sezioni di censimento abitate a Segrate. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 11,6%
  • buona 88,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015205. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.