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Seggiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Grosseto, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Seggiano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Pescina 1, Seggiano.

Seggiano, l'olio dell'Amiata e il giardino di Spoerri

Sul versante settentrionale del Monte Amiata, sui 490 metri, Seggiano è un borgo circondato da oliveti, castagneti e boschi. Gli olivi danno l'olio Seggiano DOP, fatto in gran parte con l'olivastra seggianese, una varietà tipica di questa zona; nelle campagne del comune si trova anche il Giardino di Daniel Spoerri, un parco di sculture all'aperto creato dall'artista che gli dà il nome.

Chi cerca casa qui di solito sceglie tra le abitazioni in pietra del borgo, con scale, volte e poca luce, e i casali sparsi in campagna, spesso con terreno e oliveto. Per ospedale, scuole superiori e negozi più grandi ci si appoggia ai paesi maggiori dell'Amiata, mentre Grosseto e Siena sono lontane. La zona climatica è la E: l'inverno in collina è freddo e una casa in pietra va riscaldata bene.

Il numero di abitanti tiene: 998 residenti nel 2023, in calo del 0,6% dal 2011. L'età media è di 49,6 anni, vicina a quella della provincia di Grosseto (49,1), e gli over 65 sono il 31,0%. I residenti stranieri sono il 22,5%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Seggiano è in zona sismica 3, come 16 dei 28 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,140 g. Prima di comprare un casale conviene far verificare a un tecnico le murature, il tetto e gli ampliamenti fatti nel tempo, e controllare che siano tutti regolari.

Con le mappe dell'Agenzia delle Entrate il report arriva dall'indirizzo al lotto: per una proprietà con terreno è il modo più rapido di vedere confini, pendenza e mappe ufficiali delle frane sul punto esatto.

Punti chiave

  • Borgo sul versante nord dell'Amiata, tra oliveti e castagneti.
  • Olio Seggiano DOP e il Giardino di Daniel Spoerri.
  • 998 residenti nel 2023, stranieri il 22,5%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,140 g.

In breve

Seggiano è un comune della provincia di Grosseto, in Toscana. A fine 2023 contava 998 residenti, tra i più piccoli della provincia (26° su 28 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Seggiano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (16 su 28) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,140 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 22,5%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Seggiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.277 euro, meno della media della provincia (22.706 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Seggiano è in zona climatica E, con 2.204 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 491 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Seggiano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Seggiano, contro il 3,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Seggiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Seggiano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Seggiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Seggiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Seggiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 45,3%
  • buona 54,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 053025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.