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Segariu: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Medio Campidano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Segariu.

Segariu, campagne del Medio Campidano

Nella provincia del Medio Campidano, Segariu è un piccolo centro agricolo sui 130 metri, tra la pianura e le prime colline dell'interno. Il territorio è coltivato a cereali, ortaggi e oliveti, con pascoli sulle alture, e il paese è compatto, con le case a corte tipiche della Sardegna meridionale: un muro sulla strada, il portone e il cortile interno.

Chi compra trova soprattutto case indipendenti con cortile, alcune in mattoni di terra cruda, e abitazioni più recenti in muratura. Per lavoro, scuole superiori e servizi più grandi ci si sposta in auto verso i centri della provincia e verso Cagliari. La zona climatica è la C, con inverni miti ed estati calde, per cui contano ombra, ventilazione e isolamento del tetto. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

La popolazione scende: 1.099 residenti nel 2023, in calo del 13,9% rispetto al 2011, con 178 persone in meno. L'età media è di 49,8 anni, quasi uguale a quella della provincia (49,4), e gli over 65 sono il 28,0%. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,4%.

Sul terremoto non ci sono preoccupazioni particolari: tutti i 28 comuni della provincia sono in zona sismica 4, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Nelle case a corte vecchie le spese più probabili riguardano umidità dei muri, coperture e impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto, utile per una casa con cortile o terreno. Lungo i corsi d'acqua della campagna, le mappe ufficiali degli allagamenti si leggono sull'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Centro agricolo del Medio Campidano, case a corte.
  • Tutti i 28 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Residenti in calo del 13,9% dal 2011.
  • Età media 49,8 anni, come la provincia (49,4).

In breve

Segariu è un comune della provincia di Medio Campidano, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.099 residenti, 18° su 28 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Segariu è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 28 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,9%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Segariu ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.688 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Segariu è in zona climatica C, con 1.170 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 129 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Segariu risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Segariu, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Segariu non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Segariu: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Segariu sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Segariu. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 70,1%
  • buona 29,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 117017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.