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Seclì: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Neviano 0, Seclì.

Seclì, paese di pianura nel cuore del Salento

Nel Salento interno, tra Galatone e Aradeo, Seclì è un piccolo paese di pianura circondato da uliveti, muretti a secco e campagna coltivata. Il mare non è lontano, ma il carattere è quello dei centri agricoli dell'entroterra leccese, con le case a corte del centro e le abitazioni più recenti ai margini.

Chi compra qui cerca di solito spazio e tranquillità. Il centro storico ha case basse in pietra leccese o tufo, spesso con cortile o giardino interno, che chiedono attenzione a umidità di risalita, tetti e impianti. Fuori dal paese si trovano villette e case di campagna. Lecce e la costa ionica sono raggiungibili in auto in tempi ragionevoli, e i servizi più grandi si trovano nei comuni vicini. La zona climatica è la C, con inverni miti. I redditi medi sono un po' sotto quelli della provincia.

Nel 2023 l'Istat contava 1.818 residenti, 105 in meno rispetto al 2011, pari a un calo del 5,5%. L'età media è di 47,9 anni, vicina ai 47,2 della provincia, e gli over 65 sono il 26,7%. I residenti stranieri sono il 0,6%.

Sul fronte dei terremoti il Salento è tranquillo: tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Seclì l'accelerazione attesa è di 0,054 g. Il controllo vero sulla casa riguarda quindi lo stato della costruzione: volte, solai, crepe e documenti degli interventi fatti negli anni.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Dall'indirizzo il report trova la particella e misura la distanza reale da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Paese agricolo dell'entroterra salentino, tra Galatone e Aradeo.
  • Tutti i 96 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Residenti in calo del 5,5% dal 2011.
  • Case a corte in pietra: umidità e tetti da controllare.

In breve

Seclì è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 1.818 residenti, tra i più piccoli della provincia (88° su 96 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Seclì è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,054 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Seclì ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.423 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Seclì è in zona climatica C, con 1.247 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 76 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Seclì risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,4% del territorio di Seclì, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Seclì non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Seclì non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Seclì: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Seclì sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Seclì. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075074. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.