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Scheggino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Scheggino

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Valcasana 1, Scheggino.

Scheggino, il borgo sul fiume Nera in Valnerina

Scheggino è un borgo della Valnerina, la valle del fiume Nera nell'Umbria sud-orientale, in provincia di Perugia. Le case del centro salgono a gradoni dalla riva del fiume verso la parte alta del paese, e tutto intorno i versanti sono coperti di boschi. La valle è nota per il tartufo nero e per una vita lenta, lontana dal traffico. Per lavoro, scuole superiori e ospedale le città di riferimento sono Spoleto e Terni, raggiungibili in auto lungo la strada di fondovalle.

Chi cerca casa qui trova soprattutto edifici in pietra, nel borgo o nelle piccole frazioni sparse sul territorio. Sono case vecchie, con muri spessi, scale strette e piani terra che possono soffrire di umidità: prima di firmare conviene guardare tetto, impianti e accesso con l'auto. Le abitazioni più vicine al Nera vanno controllate anche per il pericolo di allagamento, che il report legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso.

Nel 2023 i residenti erano 435, in calo del 9,6% rispetto ai 481 del censimento 2011. L'età media stimata è di 49,3 anni, contro 47,4 nella provincia, gli over 65 sono il 28,3% e gli stranieri il 9,4%. Le famiglie contano in media 1,85 persone, e i redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

In Valnerina il rischio sismico pesa nella scelta della casa. Scheggino è in zona sismica 1, la classe più severa, insieme ad altri 13 comuni della provincia di Perugia; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,240 g. Per un edificio in pietra conviene chiedere quali interventi sulle strutture sono stati fatti e se i progetti risultano depositati.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono tutto il comune, quindi dall'indirizzo il report risale alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Borgo in pietra sul fiume Nera, nel cuore della Valnerina.
  • 435 residenti nel 2023, in calo del 9,6% dal 2011.
  • Zona sismica 1: chiedere degli interventi sulle strutture.
  • Over 65 al 28,3%, età media 49,3 anni.

In breve

Scheggino è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 435 residenti, tra i più piccoli della provincia (57° su 59 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Scheggino è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 14 comuni su 59 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,240 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Scheggino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Scheggino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.423 euro, in linea con la provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Scheggino è in zona climatica D, con 2.076 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 281 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Scheggino risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Scheggino, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Scheggino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Scheggino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Scheggino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Scheggino. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.