Scheggia e Pascelupo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Ponte Calcara 1, Scheggia e Pascelupo.
Scheggia e Pascelupo, la Flaminia e il Monte Cucco
La via Flaminia, prima di scendere verso le Marche, attraversa Scheggia, il capoluogo di questo comune dell'Umbria nord-orientale. Il territorio è montano e boscoso: comprende una parte del Parco regionale del Monte Cucco e la frazione di Pascelupo, più isolata. Gubbio è la città di riferimento per lavoro e servizi.
Chi cerca casa qui trova due ambienti diversi. Lungo la Flaminia ci sono le case del paese, comode per chi si sposta in auto; nelle frazioni e sui versanti prevalgono edifici in pietra, spesso vecchi casali da rimettere a posto. Gli inverni sono freddi (zona climatica E) e il riscaldamento pesa sulle spese di casa.
La popolazione è scesa del 13,7% dal 2011: oggi i residenti sono 1.244 (2023), contro 1.442 al censimento. È un comune anziano, con un'età media di 50,9 anni contro 47,4 nella provincia di Perugia e gli over 65 al 31,6%. Gli stranieri sono il 5,1%.
L'Appennino umbro-marchigiano è una zona sismica attiva. Scheggia e Pascelupo è in zona 2, come altri 43 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,196 g. Prima di comprare un edificio in muratura chiedi se ha avuto lavori di miglioramento sismico e se sono documentati in Comune.
Il report usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per tutto il comune, e controlla per l'indirizzo esatto pendenza del terreno, frane e allagamenti lungo i torrenti. Indica anche quanto distano farmacia, scuola e negozi dalla casa.
Punti chiave
- Comune montano sulla Flaminia, in parte dentro il parco del Monte Cucco.
- Residenti in calo del 13,7% dal 2011.
- Età media 50,9 anni, contro 47,4 in provincia.
- Zona sismica 2: chiedere i lavori strutturali documentati.
In breve
Scheggia e Pascelupo è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 1.244 residenti, 47° su 59 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Scheggia e Pascelupo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (44 su 59) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,196 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Scheggia e Pascelupo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,7%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Scheggia e Pascelupo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.871 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Scheggia e Pascelupo è in zona climatica E, con 2.416 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 580 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Scheggia e Pascelupo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 3 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Scheggia e Pascelupo, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Scheggia e Pascelupo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Scheggia e Pascelupo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Scheggia e Pascelupo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Scheggia e Pascelupo. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 34,8%
- buona 65,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 054046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.