Sassocorvaro Auditore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Provinciale 1, Sassocorvaro Auditore.
Sassocorvaro Auditore, la Rocca e il lago di Mercatale
Sassocorvaro Auditore è nato nel 2019 dalla fusione di Sassocorvaro e Auditore, nel Montefeltro, sulle colline della valle del Foglia. Il suo simbolo è la Rocca Ubaldinesca di Sassocorvaro, una fortezza rinascimentale dalla pianta insolita che durante la seconda guerra mondiale custodì migliaia di opere d'arte portate qui per salvarle dai bombardamenti. Sotto il paese si allunga il lago di Mercatale, un bacino artificiale sul Foglia.
Il territorio è fatto di colline, campi e frazioni sparse, lontano dalla costa. Urbino è la città più vicina per servizi e università, Pesaro si raggiunge in auto su strade collinari, e chi lavora sulla costa deve mettere in conto tragitti lunghi. Il mercato offre case nei centri storici dei due capoluoghi, casolari di campagna, spesso da ristrutturare, e villette più recenti. Gli inverni sono freddi (zona climatica E).
La popolazione cala lentamente: 4.908 residenti nel 2023, il 3,4% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 46,0 anni (46,9 in provincia di Pesaro e Urbino), gli over 65 sono il 25,7% e gli stranieri il 10,6%, una quota più alta che in molti comuni dell'interno. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Tutti i 50 comuni della provincia sono in zona sismica 2; qui l'accelerazione attesa è di circa 0,174 g. Per un casolare in pietra da recuperare, il consolidamento delle murature e dei solai va messo nel preventivo fin dall'inizio, così come le verifiche per accedere agli incentivi sui lavori antisismici.
Le colline del Montefeltro sono in parte argillose e le frane sono frequenti, soprattutto lungo le strade di campagna e sui versanti coltivati. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Nato nel 2019, con la Rocca Ubaldinesca e il lago di Mercatale.
- 4.908 residenti, in calo del 3,4% dal 2011.
- Tutta la provincia in zona sismica 2.
- Casolari da ristrutturare: consolidamento nel preventivo.
In breve
Sassocorvaro Auditore è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 4.908 residenti, 17° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sassocorvaro Auditore è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,174 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sassocorvaro Auditore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sassocorvaro Auditore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.734 euro, meno della media della provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sassocorvaro Auditore è in zona climatica E, con 2.336 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 326 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sassocorvaro Auditore risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le scuole sono 2,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Sassocorvaro Auditore, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Sassocorvaro Auditore non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sassocorvaro Auditore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sassocorvaro Auditore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 50 sezioni di censimento abitate a Sassocorvaro Auditore. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 14,1%
- discreta 63,1%
- buona 22,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 041071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.