Sasso Marconi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Porrettana 1, Sasso Marconi.
Sasso Marconi, dove il Reno e il Setta scendono verso Bologna
Il nome ricorda Guglielmo Marconi, che a Villa Griffone, nella frazione di Pontecchio, fece i primi esperimenti con la radio e che lì accanto è sepolto. Sasso Marconi occupa il tratto di valle in cui il Setta si getta nel Reno, poco prima che il fiume esca dall'Appennino verso la pianura di Bologna.
Per chi lavora in città è uno dei comuni collinari più comodi. La ferrovia Porrettana ha diverse fermate nel territorio, fra cui Sasso Marconi e Pontecchio, e l'autostrada A1 ha un casello proprio qui. Il capoluogo e Pontecchio stanno nel fondovalle, lungo la Porrettana, mentre le altre frazioni e le case sparse salgono sui versanti, spesso con strade strette, tornanti e inverni più freddi. Una casa isolata in collina offre spazio e verde ma richiede auto, manutenzione di strade private e attenzione alla neve.
La popolazione cresce poco, del 2,2% rispetto al 2011, ed è più anziana della media provinciale: età media stimata di 48,4 anni contro 46,6, over 65 al 27,6%. Le famiglie sono piccole, 2,13 persone in media, e i redditi dichiarati superano quelli della città metropolitana. Gli impianti sportivi sono 1,28 ogni 1.000 abitanti, contro 0,95 in provincia.
Il tema da non sottovalutare sono le frane. I versanti dell'Appennino bolognese sono in buona parte argillosi e molti pendii si muovono lentamente: crepe nei muri, pavimenti fuori piano o muri di sostegno inclinati sono segnali da far vedere a un tecnico. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e quelle degli allagamenti vicino al Reno e al Setta.
Nel Bolognese 12 comuni, quelli più in alto nell'Appennino, sono in zona sismica 2. Sasso Marconi è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,163 g. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e dall'indirizzo si arriva alla particella.
Punti chiave
- Villa Griffone e la Porrettana, casello A1 in paese.
- Età media 48,4 anni, contro 46,6 in provincia.
- Versanti argillosi: frane da controllare lotto per lotto.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,163 g.
In breve
Sasso Marconi è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 14.868 residenti, 15° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sasso Marconi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (43 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,2%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sasso Marconi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.233 euro, in linea con la provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sasso Marconi è in zona climatica E, con 2.339 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 128 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sasso Marconi risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 19 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Sasso Marconi, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Sasso Marconi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sasso Marconi non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sasso Marconi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sasso Marconi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 118 sezioni di censimento abitate a Sasso Marconi. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 8,9%
- discreta 56,4%
- buona 34,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.