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Sarsina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Forlì-Cesena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Ranchio Via Castello 1, Sarsina.

Sarsina, la città di Plauto nella valle del Savio

Sarsina ha dato i natali a Plauto, il commediografo latino, ed è uno dei centri storici più antichi dell'Appennino romagnolo. Sta nella valle del Savio, a monte di Cesena, lungo la E45 che collega la Romagna con l'Umbria e Roma. La concattedrale dedicata a San Vicinio richiama da secoli pellegrini, e d'estate il festival di teatro antico porta in paese molti visitatori.

Il comune comprende il capoluogo sul fondovalle e numerose frazioni sparse sulle colline e sui monti attorno, alcune piccolissime. Chi compra trova appartamenti e case nel centro, comodi per servizi e collegamenti, e case di campagna o poderi da recuperare sui versanti, dove le strade sono strette e d'inverno la neve può arrivare. La E45 permette di raggiungere Cesena in tempi ragionevoli, e molti residenti lavorano lì o sulla costa.

I residenti erano 3.337 nel 2023, in calo del 7,4% dal 2011. La popolazione è anziana, con un'età media di 49,2 anni contro 46,8 in provincia e over 65 al 30,0% contro il 25,2%. Gli stranieri sono l'11,0%, una quota non piccola per un comune di montagna. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Tutti i 30 comuni della provincia di Forlì-Cesena sono in zona sismica 2. A Sarsina l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,203 g, un valore alto anche per la zona 2. Per le case sui versanti il report sull'indirizzo verifica le mappe ufficiali delle frane, e per una casa isolata conviene guardare anche muri di sostegno e drenaggi.

Punti chiave

  • Città natale di Plauto, nella valle del Savio lungo la E45.
  • Residenti in calo del 7,4% dal 2011.
  • Over 65 al 30,0%, età media 49,2 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,203 g.

In breve

Sarsina è un comune della provincia di Forlì-Cesena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 3.337 residenti, 20° su 30 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sarsina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 30 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,203 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Sarsina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,4%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'11,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sarsina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.301 euro, meno della media della provincia (24.445 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sarsina è in zona climatica E, con 2.303 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 243 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sarsina risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Sarsina, contro il 7,4% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Sarsina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sarsina non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sarsina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sarsina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 63 sezioni di censimento abitate a Sarsina. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 14,0%
  • discreta 70,8%
  • buona 15,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 040044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.