Forlì: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Forlì-Cesena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Cerca un indirizzo a Forlì
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Forlì: una città sulla via Emilia
Forlì è il comune più popoloso della provincia di Forlì-Cesena, in Emilia-Romagna: a fine 2023 contava 117.050 residenti, quasi il 30% dell'intera provincia. Rispetto al censimento 2011 la popolazione è rimasta quasi invariata (+0,5%). L'età media stimata è di circa 47 anni, poco sopra la media provinciale; chi ha più di 65 anni è circa un quarto dei residenti. I cittadini stranieri sono circa il 13% e una famiglia ha in media poco più di due componenti.
Fino al 1992 la provincia si chiamava semplicemente Forlì, con sigla FO: quando Rimini è diventata provincia autonoma, il territorio rimasto ha preso il nome di Forlì-Cesena e la sigla FC. Per questo alcune fonti più vecchie, comprese le quotazioni immobiliari di zona, usano ancora la sigla storica FO per indicare Forlì. La città sorge sull'antica via Emilia, a metà strada tra Bologna e Rimini; il centro storico si raccoglie intorno a piazza Aurelio Saffi e alla torre campanaria della basilica di San Mercuriale.
Per la Protezione Civile l'intero territorio della provincia, compresa Forlì, è in zona sismica 2; l'accelerazione attesa nel centro abitato è nella fascia medio-alta, circa 0,205 g. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report trova foglio e particella partendo dall'indirizzo. Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una via all'altra anche dentro Forlì: va controllato sul punto esatto dell'indirizzo, non riassunto per tutto il comune.
Punti chiave
- Comune più popoloso della provincia di Forlì-Cesena: quasi il 30% degli abitanti.
- Popolazione quasi invariata dal 2011 (+0,5%).
- Fino al 1992 la provincia si chiamava Forlì, sigla FO.
- Zona sismica 2, mappe catastali disponibili.
In breve
Forlì è capoluogo della provincia di Forlì-Cesena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 117.050 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 30% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Forlì è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 30 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,205 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Forlì conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Forlì.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 13,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Forlì risultano 78 scuole e 36 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 68 attività di alimentari e supermercati, 69 strutture sanitarie, 126 strutture sportive e 20 aree verdi e parchi.
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Forlì: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 040012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.