Civitella di Romagna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Forlì-Cesena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Andrea Costa 1, Civitella di Romagna.
Civitella di Romagna, nella media valle del Bidente
La valle del Bidente sale da Forlì verso il crinale dell'Appennino, e Civitella di Romagna ne occupa il tratto di mezzo, tra Meldola e Galeata. Il capoluogo sta sul fondovalle, poco sopra i duecento metri, lungo la strada che risale la valle; il resto del territorio si allarga sulle colline ai due lati del fiume, con frazioni, poderi e case sparse. La frazione più conosciuta è Cusercoli, con il suo castello.
Chi cerca qui di solito vuole una casa di campagna o un rustico da sistemare, con Forlì come città di riferimento per lavoro, ospedale e scuole superiori. Sulle colline molte case isolate si raggiungono con strade comunali strette o sterrate, e la zona climatica E vuol dire inverni freddi e riscaldamento che pesa sulle spese. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Nel 2023 i residenti erano 3.643, in calo del 3,9% rispetto al 2011. L'età media, 46,8 anni, coincide con quella provinciale (46,8); gli over 65 sono il 26,3%. I residenti stranieri sono il 14,5%, una quota alta per un comune di collina.
Tutti i 30 comuni della provincia di Forlì-Cesena sono in zona sismica 2. Nel centro abitato di Civitella l'accelerazione attesa è di circa 0,210 g. In una casa colonica in pietra conviene far controllare se i muri sono ben collegati tra loro e come è stato rifatto il tetto, perché sono i punti deboli degli edifici rurali durante un terremoto.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. Nell'Appennino romagnolo le frane sono il pericolo più diffuso: il report le controlla sul singolo punto, insieme agli allagamenti nelle zone vicine al Bidente.
Punti chiave
- Media valle del Bidente, tra Meldola e Galeata.
- 3.643 residenti nel 2023, in calo del 3,9% dal 2011.
- Stranieri al 14,5%, età media uguale a quella provinciale.
- Zona sismica 2 come tutta la provincia; frane da verificare.
In breve
Civitella di Romagna è un comune della provincia di Forlì-Cesena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 3.643 residenti, 18° su 30 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Civitella di Romagna è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 30 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,210 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Civitella di Romagna conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 14,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Civitella di Romagna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.558 euro, meno della media della provincia (24.445 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Civitella di Romagna è in zona climatica E, con 2.424 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 219 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Civitella di Romagna risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le scuole sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Civitella di Romagna, contro il 7,4% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Civitella di Romagna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Civitella di Romagna non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Civitella di Romagna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Civitella di Romagna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Civitella di Romagna. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,1%
- discreta 64,5%
- buona 31,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 040009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.