Borghi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Forlì-Cesena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Provinciale Uso 2, Borghi.
Borghi, prime colline romagnole tra Rubicone e Uso
Borghi sta sulle prime colline dell'entroterra romagnolo, alle spalle della costa tra Cesenatico e Rimini, nella fascia di rilievi tra le valli del Rubicone e dell'Uso. Il comune è fatto di piccoli centri e case sparse tra vigne, frutteti e boschetti, tra cui San Giovanni in Galilea, un borgo in cima a un colle.
La vicinanza alla pianura è il motivo per cui molti scelgono di vivere qui. In pochi chilometri si scende verso Savignano, la via Emilia e l'autostrada, e da lì Cesena, Rimini e il mare. Chi compra trova case in collina con vista e terreno, spesso ristrutturate, villette recenti e appartamenti nei centri più grandi del comune. Sui versanti conviene leggere con attenzione quota, pendenza e mappe ufficiali delle frane, che il report restituisce per l'indirizzo.
Il comune cresce: 2.884 residenti nel 2023, in aumento del 6,1% rispetto al 2011. È anche più giovane della provincia, con un'età media di 44,7 anni contro 46,8 e over 65 al 19,8%. Gli stranieri sono l'8,8%; i redditi dichiarati sono sotto la media di Forlì-Cesena.
Tutti i 30 comuni della provincia sono in zona sismica 2, e l'accelerazione attesa qui è di 0,184 g. La Romagna collinare ha una storia di terremoti moderati ma frequenti: per un edificio in muratura chiedete se ci sono stati interventi di miglioramento e come sono fatti solai e copertura. Nelle case nuove fate verificare il progetto strutturale depositato.
Punti chiave
- Prime colline tra le valli del Rubicone e dell'Uso
- Vicino a Savignano, via Emilia e autostrada
- In crescita del 6,1%, età media 44,7
- Zona sismica 2, accelerazione 0,184 g
In breve
Borghi è un comune della provincia di Forlì-Cesena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 2.884 residenti, 22° su 30 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Borghi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 30 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Borghi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,1%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borghi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.379 euro, meno della media della provincia (24.445 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Borghi è in zona climatica E, con 2.497 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 267 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borghi risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,1% del territorio di Borghi, contro il 7,4% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Borghi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Borghi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borghi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Borghi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Borghi. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,8%
- discreta 93,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 040004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.