Saronno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Piave 2, Saronno.
Saronno, il nodo delle Ferrovie Nord tra Varese e Milano
Più vicina a Milano che a Varese, Saronno è la città dei treni della Lombardia nord-occidentale. La stazione è uno dei nodi principali delle Ferrovie Nord: da qui passano i convogli per Milano, Varese, Como, Novara, Seregno e l'aeroporto di Malpensa. Nei dati degli orari il comune ha 2 fermate servite da 12 linee ferroviarie, un'offerta difficile da trovare fuori da un capoluogo.
Il nome è legato anche agli amaretti e al liquore che lo porta, mentre il Santuario della Beata Vergine dei Miracoli conserva affreschi di Bernardino Luini e Gaudenzio Ferrari. La città è densa, con un centro di vie pedonali e negozi e quartieri residenziali tutto intorno; il torrente Lura la attraversa da nord a sud.
Per chi compra la stazione è il punto di riferimento. Vivere a pochi minuti a piedi cambia la giornata di un pendolare e i prezzi lo riflettono, ma conviene guardare anche il rumore dei binari e il traffico sulle strade di accesso.
I residenti sono 38.556 (2023); rispetto al 2011 il calo è del 0,1%. La popolazione è più anziana della provincia di Varese, con un'età media di 47,2 anni contro 46,5 e gli over 65 al 26,6% contro il 24,7%. Le famiglie sono piccole, 2,12 persone in media, e gli stranieri sono l'11,5%. I redditi stanno nettamente sopra la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso: tutti i 136 comuni della provincia sono in zona 4 e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,041 g. Contano di più classe energetica e stato del condominio. Lungo il Lura il pericolo di allagamento si verifica sull'indirizzo; le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Nodo Ferrovie Nord: 2 fermate e 12 linee ferroviarie.
- Treni diretti per Milano, Varese, Como, Novara e Malpensa.
- Over 65 al 26,6%, redditi sopra la media provinciale.
- Zona sismica 4, pericolo basso.
In breve
Saronno è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 38.556 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 136 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Saronno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Saronno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 32.169 euro, più della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Saronno è in zona climatica E, con 2.418 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 212 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Saronno risultano 43 scuole e 11 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 20 attività di alimentari e supermercati, 50 strutture sanitarie, 50 strutture sportive e 9 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico, servite da 12 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 58,4% del territorio di Saronno, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Saronno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Saronno ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 18 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Saronno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Saronno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 363 sezioni di censimento abitate a Saronno. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,6%
- buona 71,4%
- molto buona 22,7%
- ottima 0,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012119. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.