Sardara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Medio Campidano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Oristano 1, Sardara.
Sardara, le terme e il pozzo sacro nel Campidano
Le acque termali sono la cosa per cui Sardara è conosciuta in tutta l'isola. Il paese si trova ai margini del Campidano, la grande pianura tra Cagliari e Oristano, dove il piano comincia a salire verso le colline della Marmilla, e la statale Carlo Felice (SS131) passa a breve distanza dall'abitato. Nel centro c'è il pozzo sacro di Sant'Anastasia, un tempio nuragico dedicato all'acqua, mentre le terme di Santa Maria de is Acquas stanno fuori dal paese.
Per chi compra, la vicinanza della Carlo Felice conta: Cagliari e Oristano si raggiungono in auto senza attraversare altri centri, e chi lavora in uno dei due capoluoghi può vivere qui. Il paese è compatto, con case basse, cortili e molte abitazioni in mattoni di terra cruda o pietra nella parte vecchia. Su queste case è importante controllare umidità di risalita, tetti e lo stato delle murature.
Nel 2023 Sardara contava 3.777 residenti, in calo del 9,4% dal 2011. L'età media, 49,3 anni, è quasi uguale ai 49,4 della provincia, e gli over 65 sono il 29,1%. Gli stranieri sono pochi, l'1,4%. I redditi medi dichiarati risultano un po' sopra la media provinciale.
Il rischio sismico è basso: tutti i 28 comuni della provincia sono in zona 4, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. La zona climatica C porta inverni miti ed estati molto calde, per cui ombreggiatura e isolamento del tetto pesano più del riscaldamento.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per tutto il comune. Nella pianura attorno al paese scorrono canali e rii minori: la vicinanza a un corso d'acqua e le mappe degli allagamenti si controllano sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Paese termale del Campidano, vicino alla SS131 tra Cagliari e Oristano.
- 3.777 residenti nel 2023, in calo del 9,4% dal 2011.
- Tutti i 28 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Case vecchie in terra cruda o pietra: controllare umidità e tetti.
In breve
Sardara è un comune della provincia di Medio Campidano, in Sardegna. A fine 2023 contava 3.777 residenti, 10° su 28 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sardara è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 28 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sardara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.737 euro, in linea con la provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sardara è in zona climatica C, con 1.174 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 163 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sardara risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Sardara, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Sardara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sardara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sardara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Sardara. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,6%
- buona 53,1%
- molto buona 46,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 117016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.