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Saracinesco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Lazio 1, Saracinesco.

Saracinesco, il paese sullo sperone sopra la valle dell'Aniene

Su uno sperone di roccia intorno ai novecento metri, affacciato sulla valle dell'Aniene, Saracinesco è un piccolo borgo dei monti a est di Roma. Il nome richiama i saraceni, e la tradizione locale vuole che il paese sia nato da un loro insediamento nel Medioevo. Le case sono addossate l'una all'altra, con vicoli stretti e scorci aperti sulla valle.

Per lavoro e servizi si scende nella valle dell'Aniene, percorsa dall'autostrada A24, e da lì si raggiunge Roma. La salita al paese è lunga e con molte curve, e chi ci vive prende l'auto per ogni commissione. Chi compra una casa nel borgo deve considerare che i lavori sono più complicati in vicoli stretti e in pendenza, e che in zona climatica E gli inverni a questa quota sono freddi e ventosi.

Nel 2023 i residenti erano 172 secondo l'Istat, 12 in meno dei 184 del 2011, con un calo del 6,5%. L'età media stimata è di 48,8 anni, poco sopra i 46,0 della città metropolitana di Roma, e gli stranieri residenti sono il 7,0%. I redditi dichiarati restano sotto la media dell'area romana.

Il comune è in zona sismica 2, come 97 dei 121 comuni della città metropolitana, con un'accelerazione attesa di circa 0,156 g. Per una casa in muratura antica è bene sapere se ci sono stati interventi di consolidamento e com'è il tetto. Su uno sperone come questo il report verifica le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo esatto, e con le mappe dell'Agenzia delle Entrate collega la casa alla particella.

Punti chiave

  • Borgo arroccato su uno sperone, affacciato sulla valle dell'Aniene.
  • 172 residenti nel 2023, in calo del 6,5% dal 2011.
  • Stranieri al 7,0%, età media 48,8 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,156 g.

In breve

Saracinesco è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 172 residenti, tra i più piccoli della provincia (119° su 121 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Saracinesco è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,156 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Saracinesco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Saracinesco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.363 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Saracinesco è in zona climatica E, con 2.787 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 908 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Saracinesco risultano 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Saracinesco, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Saracinesco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Saracinesco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Saracinesco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Saracinesco. Metà dei residenti vive in zone con indice 51 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058101. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.