Santo Stefano Ticino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale della Repubblica 1, Santo Stefano Ticino.
Santo Stefano Ticino, il Magentino sulla ferrovia per Milano
Nonostante il nome, il Ticino scorre qualche chilometro più a ovest: Santo Stefano Ticino è un comune di pianura del Magentino, fra Corbetta, Arluno e Magenta, nella campagna che separa Milano dal fiume. Attorno al centro, con la parrocchiale e le vecchie case a corte, si sono allargate villette, palazzine e alcune aree produttive.
Chi lavora a Milano ha un vantaggio preciso. Il comune ha una stazione sulla ferrovia fra Milano e Novara, servita dai treni suburbani, e l'autostrada A4 Milano-Torino passa a breve distanza. Il report calcola dall'indirizzo quanto è lontana la stazione, che in un paese di queste dimensioni cambia parecchio da una via all'altra. Nei dati di Overture Maps ci sono 4 supermercati, 0,80 ogni 1.000 abitanti contro 0,32 nella città metropolitana.
Nel 2023 i residenti erano 5.011, 210 in più rispetto al 2011, in crescita del 4,4%. L'età media è di 44,9 anni, contro 45,6 nell'area metropolitana di Milano, e gli over 65 sono il 22,9%. Gli stranieri sono il 9,2% e le famiglie contano in media 2,30 persone. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della città metropolitana, che però include Milano e i comuni più ricchi.
Il terremoto non è una preoccupazione forte. Nella città metropolitana 60 comuni sono in zona sismica 3 e 73 in zona 4; Santo Stefano Ticino è in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,040 g. Per un appartamento contano di più lo stato del condominio, le spese e la classe energetica.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dal numero civico. In pianura, vicino ai canali irrigui, il pericolo di allagamenti si controlla sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Stazione sulla ferrovia Milano-Novara, A4 a breve distanza.
- 5.011 residenti, in crescita del 4,4% dal 2011.
- 4 supermercati, 0,80 ogni 1.000 abitanti.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,040 g.
In breve
Santo Stefano Ticino è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.011 residenti, 102° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santo Stefano Ticino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santo Stefano Ticino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.849 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santo Stefano Ticino è in zona climatica E, con 2.656 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 152 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santo Stefano Ticino risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di treno. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 31,2% del territorio di Santo Stefano Ticino, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Santo Stefano Ticino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santo Stefano Ticino c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santo Stefano Ticino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santo Stefano Ticino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Santo Stefano Ticino. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 0,4%
- buona 37,7%
- molto buona 61,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015200. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.