Santa Severina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Crotone, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Aristippo 1, Santa Severina.
Santa Severina, la rocca sopra la valle del Neto
Su uno sperone di roccia che domina la valle del Neto, nell'entroterra di Crotone, Santa Severina conserva un castello normanno, rimaneggiato nei secoli, una cattedrale e un battistero di età bizantina. Il centro storico occupa la sommità della rupe, mentre le campagne intorno scendono verso il fiume con ulivi, agrumeti e seminativi.
Il borgo antico attira visitatori e chi cerca una casa con carattere: le abitazioni sono in pietra, spesso piccole e su più livelli, con accessi pedonali e parcheggi lontani. Prima di comprare conviene far valutare da un tecnico tetto, murature e impianti, e chiarire con il Comune eventuali vincoli di tutela nel centro storico. Fuori dal borgo si trovano case più recenti e abitazioni di campagna.
Il calo della popolazione è forte. Nel 2023 i residenti erano 1.885, in calo del 16,7% rispetto al 2011, 377 in meno. L'età media è di 46,2 anni, contro 44,3 in provincia di Crotone, e gli over 65 sono il 25,2%. Gli stranieri sono il 2,8%. I redditi dichiarati sono di poco sopra la media provinciale.
Come gli altri 26 comuni del Crotonese, Santa Severina è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,198 g. Per le case in pietra sulla rupe contano soprattutto i collegamenti tra muri e solai e lo stato delle coperture. Vicino al Neto le mappe ufficiali degli allagamenti, e sui versanti quelle delle frane, si leggono sull'indirizzo nel report.
La zona climatica è la D. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo.
Punti chiave
- Borgo su una rupe sopra la valle del Neto.
- Castello, cattedrale e battistero bizantino.
- Residenti in calo del 16,7% dal 2011.
- Zona sismica 2 come tutto il Crotonese.
In breve
Santa Severina è un comune della provincia di Crotone, in Calabria. A fine 2023 contava 1.885 residenti, 18° su 27 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santa Severina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,198 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Santa Severina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,7%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Severina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.680 euro, più della media della provincia (17.765 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santa Severina è in zona climatica D, con 1.434 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 326 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Severina risultano 6 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Santa Severina, contro il 3,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santa Severina non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Severina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santa Severina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Santa Severina. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 17,3%
- buona 82,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 101022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.