Santa Maria Nuova: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Piave 1, Santa Maria Nuova.
Santa Maria Nuova, le colline tra Jesi e Osimo
Tra Jesi e Osimo, nelle colline dell'entroterra di Ancona, Santa Maria Nuova occupa un crinale coltivato a seminativi, vigneti e uliveti, con il centro sui 250 metri e varie frazioni e case sparse lungo le strade di campagna. È un paese residenziale per chi lavora nelle zone industriali della Vallesina, a Osimo o ad Ancona, raggiungibili in auto in tempi brevi.
Il mercato comprende case indipendenti con terreno, villette, appartamenti in palazzine recenti e casolari da ristrutturare, tipici della campagna marchigiana. Per un casolare conviene calcolare con attenzione i costi di recupero e verificare accesso, allacci e titoli edilizi. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia di Ancona.
Nel 2023 i residenti erano 3.943, in calo del 6,1% rispetto ai 4.199 del 2011. Età media (46,7 anni) e over 65 (25,4%) sono vicine ai valori provinciali, gli stranieri sono l'8,1%.
Tutti i 47 comuni della provincia di Ancona sono in zona sismica 2. A Santa Maria Nuova l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,184 g, un valore medio alto: per una casa in muratura, soprattutto un casolare, serve una verifica delle strutture prima dell'acquisto, e per gli edifici recenti il progetto e il collaudo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Le colline argillose delle Marche sono soggette a frane e smottamenti, soprattutto sui versanti più ripidi: il report misura la pendenza e controlla le mappe ufficiali per il punto esatto della casa. Il clima è da zona climatica D, con inverni freschi e umidi.
Punti chiave
- Paese di collina tra Jesi e Osimo, nell'entroterra di Ancona.
- Residenti in calo del 6,1% dal 2011.
- Zona sismica 2, come tutta la provincia di Ancona.
- Casolari da recuperare: verificare strutture, accesso e titoli.
In breve
Santa Maria Nuova è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 3.943 residenti, 25° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santa Maria Nuova è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Santa Maria Nuova conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Maria Nuova ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.364 euro, meno della media della provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santa Maria Nuova è in zona climatica D, con 1.988 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 249 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Maria Nuova risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 5 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,3% del territorio di Santa Maria Nuova, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santa Maria Nuova non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Maria Nuova: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santa Maria Nuova sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Santa Maria Nuova. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,5%
- discreta 69,2%
- buona 29,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 042043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.