Santa Maria la Fossa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Santa Maria la Fossa.
Santa Maria la Fossa, nella piana del Volturno
Santa Maria la Fossa è un comune di pianura del Casertano, nella bassa valle del Volturno, tra Capua e Grazzanise. Il fiume scorre vicino al paese e il territorio, piatto e basso, è fatto di campi, canali di bonifica e allevamenti di bufale: questa è una delle zone della mozzarella di bufala campana. Caserta e Capua sono i riferimenti per servizi, scuole superiori e lavoro.
Le case sono per lo più indipendenti, su uno o due piani, spesso con cortile, oppure edifici rurali legati alle aziende agricole. Per chi compra, la prima domanda riguarda l'acqua: vicino al Volturno e ai canali le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette sull'indirizzo preciso. Il clima è mite, da zona C, e i redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
È un comune con una popolazione relativamente giovane. L'Istat conta 2.540 residenti nel 2023, in calo del 5,3% dal 2011; l'età media è di 43,1 anni, identica a quella della provincia di Caserta (43,1), con over 65 al 17,8% e stranieri al 6,7%.
Santa Maria la Fossa è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,106 g, più bassa di quella dei comuni sull'Appennino ma da non trascurare. Per una casa costruita prima delle norme recenti conviene chiedere anno di progetto e documenti strutturali.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale dall'indirizzo alla particella, con le mappe degli allagamenti e i servizi misurati dal punto preciso della casa.
Punti chiave
- Pianura del Volturno tra Capua e Grazzanise
- Terra di bufale: campi, canali e aziende agricole
- 2.540 residenti, età media 43,1 anni
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,106 g
In breve
Santa Maria la Fossa è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 2.540 residenti, 69° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santa Maria la Fossa è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,106 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Santa Maria la Fossa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,3%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Maria la Fossa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.232 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santa Maria la Fossa è in zona climatica C, con 1.094 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 16 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Maria la Fossa risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sanitarie.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,8% del territorio di Santa Maria la Fossa, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santa Maria la Fossa ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Maria la Fossa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santa Maria la Fossa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Santa Maria la Fossa. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.
Residenti per fascia
- modesta 8,3%
- discreta 91,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061084. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.